Производственное помещение в Москва д. Красная Пахра, 144Б/1с1 (1568 ...

Продается офисно-складской имущественный комплекс, на Первой линии Калужского шоссе в районе Троицка, расположенный по адресу: Калужское шоссе, деревня Красная Пахра 144Б/1.Земельный участок 1.Кадастровый номер: 50:27:0020107:115Категория земель: земли населенных пунктов;Виды разрешенного использования: для производственных нужд;Площадь, м2: 1008,0 (0,108 ГА).Земельный участок 2.Кадастровый номер: 50:27:0020107:116Категория земель: земли населенных пунктов;Виды разрешенного использования: для производственных нужд;Площадь, м2: 4832,0 (0,4832 ГА);Строение на территорииКадастровый номер: 77:22:0000000:3359Назначение: нежилое;Наименование: административный корпус;Площадь, м2: 158,8;Количество этажей: 2;Строение на территорииКадастровый номер: 77:22:0000000:1913Назначение: нежилое;Наименование: гараж;Площадь, м2: 368,4;Количество этажей: 1;Строение на территорииКадастровый номер: 77:22:0000000:1909Назначение: нежилое;Наименование: сторожевое помещение;Площадь, м2: 10,8;Строение на территорииКадастровый номер: 77:22:0000000:1912Назначение: нежилое;Наименование: цех 1 - ручная обработка камня;Площадь, м2: 512,3;Строение на территорииКадастровый номер: 77:22:0000000:1911Назначение: нежилое;Наименование: цех 2 - обработка камня;Площадь, м2: 517,6.Электроснабжение - прямой договор с ресурсоснабжающей организацией, 350кВт;Газ заведен на участок;Водоснабжение автономная скважина;Канализация септик.Всю техническую документацию предоставим по запросу.Территория комплекса полностью приведена в порядок. Наружное ограждение по периметру, участок асфальтирован шоссейным асфальтом.На территории 24/7 ведется видеонаблюдение, установлена сигнализация.По территории разведено освещение.Ворота откатные с электроприводом.Большое количество парковочных мест на территории, в том числе для грузового транспорта.Преимущества имущественного комплекса:С учетом того, что это Новая Москва, сохраняются все льготы от государства на ведение на производственной деятельности;Собственная частная территория;-Имущественный комплекс не является территорией технопарка; городские тарифы (без скрытых платежей);-Сухой и высокий участок (без риска подтопления);-Соблюдение всех санитарных норм на участке;-Замощенные заасфальтированные площади. Хорошая доступность для подъезда и разворота фур;-Шикарная локация. Самый центр красной Пахры и Центр Новой Москвы . Соседство с РОСАТОМ (на 20,4 га в данный момент ведется строительство кластера предприятий).-Мосфильм (Кинопавильон) в шаговой доступности -Социальная инфраструктура- комфортабельное и безопасное место для жизни сотрудников и их семей;-Бесперебойная работа сотовой связи на территории, заведен высокоскоростной интернет;-Земля не входит в программу КРТ.-Возможен дополнительный доход: сдача в аренду невостребованных площадей.Отличная локация. Заезд с дублера Калужского шоссе. Есть возможность получения второго сервитута с возможностью прямого выезда на Калужское шоссе.