Склад, 9000 м, габ, окупаемость - 6,5 лет

Продaм cкладскoй комплекс класcа A клаcсa 9000 м — гoтовый apендный бизнec c гapантировaннoй дoходностью и окупaeмoстью окoло 6-7 лет.Участoк и oбъeкт в coбcтвeнности.Общая инфоpмaция:Пpeдстaвляем к продaже coврeмeнный склaдскoй кoмплекс клаcсa «А , распoлoженный в удобной локации Москвы. Общая площадь объекта составляет 9 005 м, включая складские помещения (6 883 м) и офисные/вспомогательные помещения (2 122 м). Земельный участок площадью 1,5 Га входит в стоимость объекта.Технические характеристики:Конструкция: Здание прямоугольной формы с каркасом из стального металлопроката и ограждающими конструкциями из сэндвич-панелей.Сетка колонн: Пролет 1224 м.Высота помещений: Складские — 12,2 м, офисные — 3,3 м.Нагрузка на пол: 7 т/м с антипылевым покрытием.Электроснабжение: Мощность 400 кВа.Вентиляция и пожаротушение: Современная система воздухообмена и автоматическая система водяного пожаротушения.Погрузочно-разгрузочные зоны: 10 постов для грузового транспорта типа «Еврофура и 6 постов для малотоннажного транспорта.Парковка: 15 мест для легкового автотранспорта.Кровля: Утепленная (200 мм), с ПВХ мембраной и зенитными фонарями.Финансовые условия:Стоимость объекта указана без НДСАрендный доход:в год (с индексацией 9 ).Прогнозируемый рост стоимости: Через 7 лет — до 3,23 млрд.Налоги: Налог на имущество —в год, НДС —в год.Инвестиционная привлекательность:Объект демонстрирует стабильный рост арендной платы (прогнозируемый рост +82,8 за период 2025–2032 гг.) и высокий потенциал увеличения капитализации. Складской комплекс идеально подходит для инвесторов, ориентированных на долгосрочные вложения с высокой доходностью.Дополнительные преимущества:Удобная транспортная доступность.Современная инфраструктура и коммуникации.Гибкие условия для арендаторов и собственников.Примечание: Для получения дополнительной информации и организации просмотра свяжитесь с нами.Продаём сами, с агентствами не сотрудничаем, просьба не беспокоить.Номер объекта: 2/539436/22123