Производственное помещение в Москва Братеевская ул., 16К1 (800 м)

800 метров метpо Алмa-атинская 100 метpов пeшком oт метpo. Pедeвeлoпмeнт пoдвaльнoго помещенияв smаrt пpостpaнcтвoпод нужды микрo бизнеcаСклaд, пpoизвoдcтвo.Ожидаeмaя дoхoдность 75 годoвых.Пoмещeниe пoдвaльноe:• Bысoтa потoлка = 2,6 мOгрoмный жилoй мaсcив • 1 отдeльный вxод с улицы• Cвoбодный проезд к входу на авто• Отсутствие конкурентов и аналогичных предложений в данном ценовом диапазоне• Высокий трафик и потенциал локации для бизнеса• Рядом станция Метро Алма-Атинская• Остановка Автобусов 12 маршрутов• Нежилое здание, расширенные возможности для использования площадейПродукт проекта который мы продаем в конце Проекта:19 отдельных помещений в личное пользование ФЛдля нужд ведения бизнеса как ГАБ с целью получения денежного потока. • ГАБ с Кладовками управляется оператором• Чек сделок по продаже сведен к минимуму от 2,25 до .• Стоимость метра в районе 140 тыс.• Сумма выхода из проекта от .75 годовых.• ЦА на конечный продукт - рядовые инвесторы в пассивный доход, покупатели помещений под личные нужды или владельцы микробизнеса49.000. включает в себя все расходы на май 2025 на покупку помещения и ремонт здания есть смета. В эту стоимость включены все услуги по покупке проведению ремонта, заселению нанимателей и продажа помещения как готового арендного бизнеса. Также вы можете оставить его себе. В этом случае ожидаемая доходность 14,7 окупаемость 7 лет.Условия• Помещение проекта покупается на Инвестора или Гаранта (контролируемое лицо)• Средствами Инвестора улучшается уже принадлежащее Инвестору помещение.• Срок Проекта От 7 месяцев окончание ремонта до первой сдачи в аренду до 18 месяцев сдача последнего помещения в аренду. • Доходность Проекта консервативно18 месяцев75 годовых• Очередь распределение Профита по факту проведения каждой сделки продажи помещения• Профит распределяется сразу после каждой сделки• Очередь распределения Арендных Платежей: а) Коммунальные, интернет, уборка; б) Маркетинг и доработки; в) Распределение Инв. 65 / Упр. 35 ;Профита к распределению Партнерам.• Сделки по продажам проводит Инвестор лично (владелец актива) или Управляющий по Доверенности от его лица с указанием счета Инвестора.• Сделки по сдаче в аренду Управляющий проводит самостоятельно.