Участок 1.89 га (промназначения)

Участок 1.89 га (промназначения). Номер в базе: 38268. Участок расположен в Московская обл., Ленинский г.о., рп. Бутово, жилой комплекс Бутово Парк, 14к1Варшавское шоссе, 4 км, в уже застроенном многоквартирными домами районе (ЖК Бутово Парк), есть вся инфраструктура, цена квадратного метра в этом районе начинается от;Хорошая транспортная доступность – Варшавское (400 м), Симферопольское (700 м) шоссе, МКАД (3 км) на данном направлении нет конкурентных участков в такой доступности от МКАД Вокруг участка большая лесопарковая зона. Участок с трех сторон окружен лесом, дальнейшая вырубка и застройка невозможна;- вид разрешенного использования: для размещения промышленно-складской базы;- площадь: 18 900 м2;- ограничение прав и обременение объекта недвижимости: отсутствуют.Планы развития земельного участка:1. Изменение назначения земельного участка на разрешение многоэтажного строительства с развитой инфраструктурой и строительство МКД жилой площадью 60 000 м2:2. Изменение назначения земельного участка на разрешение малоэтажного строительства с развитой инфраструктурой и строительство коттеджного поселка:- Строительство 75 коттеджей, площадью по 200 м2, с дальнейшим содержанием инфраструктуры поселка;3. Развитие участка в качестве производственно-складской базы:- в настоящее время большой дефицит складских помещений в Московской области;- быстрые сроки возведения складских помещений, низкая себестоимость, не требуется изменение назначения участка.