Продажа офиса, м. Некрасовка, жилой комплекс 1-й Лермонтовский

Лот 147698.

Предлагается к продаже ГАБ "Около" по адресу: Московская область, ул. Рождественская 10, площадью 127 м25 в новом ЖК 1-й Лермонтовский (ФСК).

В ЖК пять 25 -этажных многосекционных корпусов с населением более 8 000 человек, рядом ЖК Облака О2 с населением 7 000 человек. Перспективная локация с хорошим трафиком (помещение находится между муниципальной поликлиникой, школой и МФЦ). В зоне охвата более миллиона человек.

Ближайшая станция метро - Некрасовка ( 7 минут на общественном транспорте), ж/д станция Люберцы.

Технические характеристики:
- Общая площадь 127 м2,выделенная мощность - 25 кВт. Приточно-вытяжная система вентиляции, открытая планировка, витринное размещения вывески, остекление, наличие бесплатного паркинга на территории ЖК.
1 этаж, витринные окна, высота потолков более 4.5 м. Отдельный вход. .
Помещение расположено на первой линии домов с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Рядом якорные арендаторы Пятерочка, Винлаб, кофейни, аптеки. Продажа по ДКП.

Коммерческие условия:
Стоимость продажи:
Стоимость за м2: 337 000

Арендатор: "Около", ДДА на 6 лет от 07.24.
МАП:, ГАП:

Окупаемость: 11 лет, доходность: 8,8 %.
Продажа от ИП по ДКП.