Офис в Москва ул. Ленинская Слобода, 26 (98 м)

Id 66401. Продажа офиса (B+) в БЦ Омега-2 | Панорамный вид и потолки 6 мЮридическая прозрачность: Продажа от собственника. Цена указана с НДС.Текущая арендная ставка:/мес. Годовой валовой доход:Пространство и потенциал:Помещение 98,3 м на 5-м этаже. Главное преимущество — потолки 6 метров, позволяющие законно обустроить антресольный этаж и увеличить полезную площадь почти в 1,аза. Панорамное остекление дает максимум естественного света и видовые характеристики. В помещении выполнена качественная офисная отделка.Бизнес-центр и окружение: Омега-асположен в сформировавшемся Деловом квартале Симоновский . Статус локации подчеркивает близость обновленной набережной Марка Шагала — идеального места для деловых встреч и прогулок сотрудников.Инфраструктура внутри БЦ: Представительная входная группа и центральный ресепшн; Надежные инженерные системы: приточно-вытяжная вентиляция и центральное кондиционирование; Круглосуточная охрана, видеонаблюдение и пропускной режим; Наземный охраняемый паркинг на 1500 машиномест (уточняйте условия закрепления мест); Внутренняя экосистема: рестораны, фитнес-клуб, доступ к ТЦ.Транспортная доступность (пешая): 4 минуты — м. Автозаводская (Замоскворецкая линия); 1012 минут — МЦК Автозаводская; 810 минут — ж/д платформа Москва-Товарная (Павелецкое направление). В перспективе: строится станция метро ЗИЛ (откроется в 2026 году) — это усилит транспортный каркас и простимулирует рост капитализации объекта.Выезд на магистрали:Прямой выезд на ТТК (около 500 метров, развязка у Автозаводского моста). Удобно для встреч с клиентами и логистики — центр города и основные деловые районы в легкой доступности.Деловое окружение и сервисы в радиусе 510 минут пешком: Для бизнеса: ИФНС 25 (в шаговой доступности), отделения Сбера, ВТБ, Альфа-Банка, деловые центры класса А и B+, нотариальные и юридические конторы. Для сотрудников: Современные кафе, рестораны и кофейни в ЖК и БЦ (включая стрит-ритейл на Ленинской Слободе), аптеки, салоны красоты. Для клиентов и партнеров: Набережная Марка Шагала с зонами отдыха, река — фактор престижа локации.Кому подойдет: Компаниям, ищущим видовой офис с возможностью зонирования вторым светом , либо фирмам, ценящим близость к налоговой инспекции и удобную логистику внутри ЮАО/ЦАО.Оперативный показ. Звоните, договоримся об удобном времени осмотра.