Офис в Москва Карамышевская наб., 2А (195 м)

Продажа помещения свободного назначения 195 м, 1 этаж, ЖК Утёсов, отдельный входЦена:90 /м)Нежилое помещение 195 м на первом этаже жилого комплекса с отдельным входом. Блок выделяется из лота 840 м, с соседями нет общих коридоров и санузлов. Раздел и кадастровый учёт оформляет собственник, это закрепляется условиями сделки.Планировка:открытый зал ~50 м с окнами по фасаду;рабочая зона ~52 м;отдельный кабинет 20 м;холл, подсобные помещения, свои санузлы;отдельный вход с улицы.Можно работать сразу или перепланировать под свой формат.Преимущества:независимый вход;много окон;потолки 4 м;свои санузлы;удобный метраж под себя или под сдачу в аренду.Можно увеличить площадьПомещение — один из трёх блоков лота 840 м, каждый блок имеет свой отдельный вход:225 м — открытый зал, санузлы —;420 м — 10 кабинетов, переговорная, санузел —.Блоки продаются по отдельности, в любой комбинации или единым лотом 840 м запри покупке целиком — торг).По согласованию возможна иная нарезка: блок нужной площади от 150 м, раздел блока 420 м на два или объединение соседних блоков.РасположениеЗАО, рядом Можайское, Рублёвское, Кутузовское шоссе и МКАД. Вид на Карамышевскую набережную и Москва-Сити. 12 минут пешком до метро Народное Ополчение; в конце 2026 г. рядом откроется станция Рублёво-Архангельской линии.Коммуникации: центральное отопление и водоснабжение, мощность выделяется из общих 20 кВт (возможно увеличение до мощности).Безопасность: огороженная территория, пропускная система, круглосуточная охрана, видеонаблюдение.Парковка: бесплатная наземная краткосрочная, подземный паркинг (аренда или покупка мест), городская.Подойдёт под офис, медицину, стоматологию, салон красоты, студию, детский центр, шоурум, пункт выдачи, сервисную компанию.Покажем объект, пришлём схему зонирования и документы. Звоните — организуем просмотр в удобное для вас время.