Офис в Москва наб. Пресненская, 10с2 (62 м)

ГАБ в IQ-Квартале, Москва-Сити | 62 мПродаётся готовый арендный бизнес в башне IQ-Квартал, Москва-Сити. Офис площадью 62 м с качественной современной отделкой и действующим надёжным арендатором, который занимает помещение более 5 лет и готов продолжать аренду.Главное преимущество — доход с первого дня после сделки, без поиска арендатора, простоя и дополнительных вложений.Финансовые показатели:- Окончательная цена продажи:Текущая арендная ставка: 340 000 в месяц- Валовый арендный доход:в год- Сопоставимые помещения в IQ-Квартале продаются за Потенциал роста стоимости:Помимо текущего арендного дохода, объект имеет потенциал роста капитализации. IQ-Квартал расположен в ядре Москва-Сити — престижной деловой локации с ограниченным предложением качественных офисов.Покупка по цене при стоимости аналогов создаёт потенциальную выгоду при росте рыночной стоимости объекта. Уже сегодня разница с аналогичными предложениями составляет без учёта возможного дальнейшего роста цен в локации.Преимущества объекта:- Готовый арендный бизнес со стабильным арендатором более 5 лет- Офис 62 м с качественной отделкой- IQ-Квартал — одна из самых ликвидных локаций Москва-Сити- Презентабельная входная группа, охрана 24/7 и пропускная система- Центральные инженерные системы, высокоскоростные лифты, подземный паркинг- Спуск в метро не выходя из башни Международная, МЦК и МЦД Деловой центр- Удобный выезд на ТТК, Кутузовский проспект и ключевые магистралиОдин собственник. Все документы готовы к сделке. Объект находится в ипотеке у банка.Сделка проводится с участием банка: вся сумма фиксируется в договоре, расчёты прозрачны, без занижения стоимости и серых схем.