Офис (1166.4 м)

Арт.. Готовый арендный бизнес в ЦАО — максимальная защита и стабильный доход Офисный блок 1 166,4 м на 4м этаже современного БЦ класса B+ на первой линии Каланчёвской улицы — всего 150 м (2 минуты пешком) от метро «Красные Ворота и в шаге от транспортного хаба «Площадь трёх вокзалов . Отличная инсоляция, открытая планировка, потолки 3,6 м — пространство легко адаптировать под любые задачи.Ключевое преимущество: помещение полностью сдано государственному учреждению — бюджетное финансирование гарантирует отсутствие рисков неплатежей и внезапного съезда. Эксплуатационные расходы оплачивает арендатор — вам не нужно вникать в операционку.В стоимость включены 6 машиномест (4 в подземном и 2 на наземном паркинге). Финансовые показатели:• Стоимость —• МАП —• Окупаемость — 9,6 лет• Cap Rate — ~10,42 годовыхИдеальное решение для инвесторов, которые ищут пассивный доход с минимальной вовлечённостью и максимальной защитой вложений.