Офис в Москва Напрудный пер., 8С1 (12 м)

Офис 11,9 м с арендатором у метро РижскаяПродаётся нежилое помещение с действующим арендатором по адресу: Москва, Напрудный переулок, дом 8, строение 1. Готовый объект с арендным потоком — без необходимости делать ремонт и искать первого арендатора.СТОИМОСТЬ И ДОХОД* Площадь — 11,9 м.* Стоимость —.* Цена за квадратный метр — 390 000 .* Арендный поток — 35 105 в месяц, или 421 260 в год.* Доходность по арендной плате — около 9,1 годовых до вычета налогов и расходов собственника.Можно как оставить арендатора, так использовать объект под себя. О ПОМЕЩЕНИИПервый этаж, отдельный кадастровый номер, выполненный ремонт. Высота потолков — 2,8 м. Предусмотрены приточная вентиляция и круглосуточный доступ по коду.Кабинет без окна. Действующий арендатор — цветочный бизнес — использует его для хранения упаковки, корзин и расходных материалов. Этот же арендатор занимает кабинет 6.В помещении предусмотрен вывод под мокрую точку, на данный момент она не подключена.ИНФРАСТРУКТУРА И РАСПОЛОЖЕНИЕПомещение находится в офисном блоке с общей кухней и санузлом. Организована еженедельная уборка общих зон.До метро Рижская — около 7 минут пешком, до Проспекта Мира — около 12 минут.Компактный объект для покупки коммерческой недвижимости с действующим договором аренды и понятным арендным потоком.Позвоните или напишите — расскажем об условиях аренды, предоставим документы для ознакомления и согласуем просмотр.