Офис (326.1 м)

Продажа современного офисного центра площадью 326 м с арендаторами в Москве Стоимость:Месячная арендная плата: 425 000 Годовая арендная плата:Ставка капитализации: 11,5 Окупаемость: 8,7 летТОРГ УМЕСТЕН ПОСЛЕ ПРОСМОТРА Адрес: Москва, ул. Волжский бульвар, д.36ВОЗМОЖНОСТИ ДЛЯ БИЗНЕСА Стабильный денежный поток с первого дня - долгосрочные договоры аренды с надёжными арендаторами. Все сидят уже много лет, что подтверждается документами. Арендная плата ежегодно индексируется. Помещение на 0 этаже полностью сданного небольшого офисного центра. Микрорайон полностью заселён — более 25 000 жителей в радиусе 10 минут пешком. 2 отдельных входа с улицы. Высококачественный ремонт — никаких дополнительных вложений. ПРОСТРАНСТВО ДЛЯ БИЗНЕСА Кабинетная система — нет зависимости от ключевого арендатора. Электрическая мощность 35 кВт. Вентиляция, водоснабжение, канализация — все коммуникации подключены. Ремонт с премиальной отделкой — можно сразу приступать к использованию.ИДЕАЛЬНО ДЛЯ:- Инвестиций в недвижимость (готовый доходный актив). - Размещения собственного бизнеса с возможностью сдачи части площади в аренду.ДОКУМЕНТЫ: 1 собственник. Все документы готовы к сделке.ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:- 15 минут пешком от станций метро «Текстильщики и «Волжская . - Остановка общественного транспорта прямо напротив здания. Фото и планировка — в карусели.ОТЛИЧНЫЙ ОБЪЕКТ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ. Звоните, пишите - оперативно организуем просмотр