Офис в Москва Духовской пер., 17С11 (25 м)

Не упустите купить готовый офис / кабинет психолога/косметолога/юриста в центре Москвы (апартаменты 26 м). Можно рассматривать как ГАБ - готовый арендный бизнес - есть надежный арендатор.Свободная продажа. Документы готовы. Обременений нет. Продается нежилое помещение (апартаменты) свободного назначения на 1 этаже 3-этажного монолитного дома в элитном районе Донской (ЮАО). Идеальный вариант для запуска собственного бизнеса: кабинета частной практики (психолог, юрист, коуч), бьюти-студии, шоурума или компактного представительского офиса.Можно купить как готовый офис для регистрации юридического адреса. ИФНС России 26 по г. Москве. Не является адресом массовой регистрации.Почему это отличная инвестиция и готовое рабочее пространство: Локация с высоким трафиком: Духовской переулок — статусное место с плотной застройкой и платежеспособной аудиторией. До метро Тульская — 10 минут пешком. Удобная логистика для клиентов из любой точки города.Готовность Заезжай и работай: В помещении выполнен качественный евроремонт. Вам не нужно тратить время и бюджет на стройку. Достаточно завезти мебель и начать прием клиентов или работу команды. Перепланировка уже согласована. Эффективная планировка 26 м: Общая площадь позволяет грамотно зонировать пространство: 17 кв. м — основная рабочая или клиентская зона, 3 кв. м — мини-кухня или зона ожидания для гостей, 6 кв. м — санузел и системы хранения. Статус помещения: Официально нежилой фонд (апартаменты). Никаких проблем с регистрацией юридического адреса, получением лицензий (например, на образовательную или медицинскую деятельность) и приемом оплат от юрлиц. Автономность: Первый этаж с отдельным входом (не нужно проходить через подъезд). Вы сами контролируете график работы, не завися от режима бизнес-центра. Прозрачная сделка: Свободная продажа от собственника. Подходит под ипотеку для физических и юридических лиц. Для кого подойдет этот офис: Для частной практики: Готовый кабинет психолога или юриста. Звукоизоляция, уютный интерьер, наличие кухонной зоны для приема воды/кофе клиентами. Для бьюти-мастера: Помещение выведено из жилого фонда, что позволяет официально оказывать услуги красоты. Для IT-специалиста или стартапа: Тихое место для глубокой работы 12 человек или кабинет для встреч с заказчиками. Как инвестиция: Объект можно сразу сдать в аренду. При арендной ставкев месяц доходность составит около 8 годовых, не считая роста стоимости самой недвижимости в этом районе.Условия:Прямая продажа, один взрослый собственник.Полный пакет документов готов к проверке.Быстрый выход на сделку — 3 дня на проверку, 7 дней на регистрацию.Не упустите редкий формат готового бизнеса в центре Москвы по цене квартиры. Такие объекты в Духовском переулке не застаиваются на рынке.