Офис (16.2 м)

ПРОДАЁТСЯ ГОТОВЫЙ ОФИС 16,2 М НА 4 ЭТАЖЕ Рядом с м. ЦСКА — идеальное место для бизнеса Адрес: Москва, ул. Хорошевское шоссе, д. 38, корп. 1. Метро ЦСКА — всего 10 минут пешком (комфортная прогулка через зелёный район). Также рядом Ленинградский проспект и ТТК — удобный подъезд на машине.ЧТО ВНУТРИ? Площадь 16,2 м — компактно, но достаточно для небольшого офиса, кабинета или мастерской. 4-й этаж — тишина, нет лишнего шума, из окна приятный вид (а не на стену соседнего дома). Хорошее состояние — сделан косметический ремонт, можно заезжать и работать сразу. Без трат на отделку. Все коммуникации готовы — электричество, отопление, возможность провести интернет (провайдеры есть).КОМУ ЭТО ПОДОЙДЁТ ИДЕАЛЬНО: Небольшой команде (IT, дизайн, бухгалтерия, архитектура) — своё пространство без лишних метров. Частным специалистам — кабинет юриста, психолога, нотариуса или логопеда. Представителям — переговорная точка или мини-офис для встреч с клиентами. Творческим людям — мастерская для художника, фотографа или дизайнера. Коворкинг на 2–4 места — сдавайте посменно или используйте сами.ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО (ФАКТЫ): Спрос и ликвидность. Север Москвы — деловой район с офисами, ЖК и инфраструктурой. Помещения такого формата всегда востребованы: и для аренды, и для перепродажи. Экономия на ремонте. Состояние «хорошее — вам не нужно вкладывать дополнительные сотни тысяч, чтобы привести его в порядок. Транспортная доступность. 10 минут до метро ЦСКА, рядом Ленинградский проспект — клиенты и сотрудники доберутся без проблем. Стабильный пассивный доход. Сдаётся от 60 000–70 000 /мес (по данным рынка), окупаемость быстрая. Инфраструктура на месте. Магазины, аптеки, кафе, банки, фитнес — всё в шаговой доступности, что повышает привлекательность для арендаторов. БОНУС ЭТОЙ ЛОКАЦИИ:Рядом — парки и скверы, где можно прогуляться в обед. А сам дом находится в тихом, но оживлённом микрорайоне — и для работы, и для жизни комфортно. НЕ ОТКЛАДЫВАЙТЕ — ЗВОНИТЕ Объект редкий для такого состояния и цены. Показ в удобное для вас время.Расскажу всё о документах, коммуникациях, районе и возможностях использования.16,2 м для вашего дела — готовый офис, который ждёт своего владельца Звоните или пишите в WhatsApp — договоримся о просмотре.