Офис в Москва Складочная ул., 6С36 (133 м)

Индастриал-офис 132,74 м в ГУСТАВ - 320 000 /м, ниже цены застройщикаХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:Продаётся по переуступке индастриал-офис площадью 132,74 м на 5 этаже креативно-делового кластера ГУСТАВ.Стоимостьс НДС (320 000 /м).Офис имеет правильную прямоугольную форму и подходит для организации полноценного рабочего пространства с дополнительной функциональной зоной: студией, мастерской, шоурумом, лёгким производством или складом.• мокрая точка в помещении• увеличенная нагрузка на перекрытия• повышенная электрическая мощность• приточно-вытяжная вентиляция• система кондиционирования• панорамное остекление с открывающимися створками• грузовой подъёмник грузоподъёмностью 5 тонн до любого этажа• 14 грузопассажирских лифтов по 1 600 кгВвод проекта запланирован на IV квартал 2026 года, передача права собственности - I квартал 2027 года.Цена объекта на 16 ниже предложения застройщика: аналогичный офис на этом же этаже предлагается по 379 500 /м.ГУСТАВ - новый креативно-деловой кластер, созданный на территории бывшего завода Борец, основанного в 1887 году. Историческая архитектура интегрирована в современный деловой квартал.Общая площадь проекта - 57 731 м, из них 17 293 м приходится на индастриал-офисы, 10 292 м - на классические офисные пространства и 3 848 м - на ретейл.Индастриал-офис объединяет функции офиса и производственной части в одном пространстве. Формат рассчитан на компании, которым важно иметь рядом команду, оборудование, склад, студию или зону для работы с продукцией.ПРЕИМУЩЕСТВА ПРОЕКТА:• современное гранд-лобби с лаунж-зоной и сервисной инфраструктурой• рестораны и пространства для деловых встреч• бесконтактный доступ и система безопасности• центральное кондиционирование и очистка воздуха• приточно-вытяжная вентиляция• душевые, велопарковки и места для самокатов• зарядные станции для электромобилей• зона высадки перед главным входом• 235 машино-мест в паркинге• сервисный грузовой подъёмник• мокрая точка предусмотрена в каждом офисеПроект подходит как для собственного бизнеса, так и для последующей сдачи в аренду компаниям из сфер дизайна, продакшна, производства, торговли и креативных индустрий.ТРАНСПОРТНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ:Кластер расположен в районе с развитой деловой и креативной инфраструктурой.• 7 минут пешком до м. Савёловская• 14 минут до станции МЦД-4 Савёловская• рядом Савёловский вокзал и ТТК• удобный выезд на основные транспортные магистрали города• в окружении - фудмолл Депо, Хлебозавод 9, Дизайн-завод, Станколит и Тимирязевский парк.Организуем показ в удобное для Вас время