Офис в Москва Ленинский просп., 158 (86 м)

Арт.Офис 86,3 м2 в БЦ класса B+ с расчётной окупаемостью 6,9 годаГотовое помещение с чистовой отделкой на 2 этаже.Подойдёт как для собственного бизнеса, так и под сдачу в аренду.Инвестиционные показателиСтоимость со скидкой -.Базовая стоимость -.Расчётный МАП -.Расчётный ГАП -.Расчётная окупаемость - 6,9 годаСкидка на помещение - 15 , уже учтена в стоимости.Офис:• площадь 86,3 м2• 2 этаж• удобная вытянутая планировка, позволяющая рационально организовать рабочие места• панорамные окна• потолки 3,6 м• готовая чистовая отделка• перегородки толщиной 150 мм• двухслойная шумоизоляция• двери из закалённого стекла• плитка Armany PolishedБизнес-центр:• класс B+• полная реконструкция завершена в 2026 году• отдельный вход в офисную часть• наземный паркинг• сервисное управление• современные системы безопасности• ограниченное количество арендаторовЛокация:Тропарёво-Никулино, ЮЗАОРядом офисы Газпрома и финтех-компаний, рестораны, кафе, фитнес, SPA, гостиница и апартаменты.До м. Тропарёво - 10-15 минут пешком или около 4 минут на машине.До м. Юго-Западная - 15-20 минут пешком или около 7 минут на машине.Свободная продажа. Собственник - юридическое лицо.Специальные условия действуют до 30 сентября.