Офис в Москва ул. Добролюбова, 2БС1 (1103 м)

214333Продажа готового арендного бизнеса с арендатором Х5 (R2C Технологии) в СВАООбщая информацияТип объекта: готовый арендный бизнес (здание/блок)Адрес: г. Москва, СВАО, ул. Добролюбова, д. 2Б, стр. 1Блок: 3Площадь: 1 103,1 мЭтажи: 1-й и 2-й (двухуровневое помещение)Год постройки: 1988Категория объекта: автосалон/склад/офис (универсальное использование)Земельный участок: аренда у города, ВРИ — эксплуатация зданий по ремонту и техобслуживанию автомобилейСтоимостьЦена: по запросу (в файле не указана, но вы можете добавить свою)Арендный поток: МАП /мес.Арендатор и условия арендыАрендатор: Р2С Технологии (входит в холдинг Х5)Договор: долгосрочный ДДА до 05.11.2030 г.Ежегодная индексация арендной платы — предусмотренаПродавец: юридическое лицоТранспортная доступностьМетро: Дмитровская и Бутырская — рядомВыезд на ТТК — быстрыйНаземная парковка на охраняемой территорииИнфраструктура и безопасностьКруглосуточная охрана территорииВъезд через шлагбаумНаземная парковка для посетителей и сотрудниковКонструктивные характеристикиСтены: кирпичныеПерекрытия: железобетонныеВысота потолков: от 3,5 до 7 м (перепад высот)Входные группы: 4 шт.Грузовые ворота: 2 шт.Мокрые точки (санузлы/раковины): 3 шт.КоммуникацииХВС, ГВСКанализация (в т.ч. ливневая)ЭлектричествоОтопление + вентиляция + кондиционированиеПожарный водопроводАПС + СОУЭ (автоматическая пожарная сигнализация и система оповещения)Соседи по зданиюКЦ М-Пауэр (892,7 м)ЮрентБайк.ру (332,3 м)Мелкие арендаторы (51,7 м и антресольные помещения)Ключевые преимуществаГарантированный арендный доход от надежного федерального арендатора (Х5)Долгосрочный договор до 2030 года с индексациейУниверсальная планировка и высокие потолки — под автосервис, склад, офис, производствоХорошая транспортная доступность (ТТК, 2 станции метро)Охраняемая территория с парковкойПродажа юридическим лицом — чистая сделкаВозможное использованиеАвтосалон/автосервис (разрешенное использование)Складской комплексОфисный центрПроизводственное помещениеЭкосистема Kalinka единое пространство для решения задач в сфере недвижимости.Участник ассоциации AREA