Офис в Москва Автомобильный проезд, 2 (103 м)

Код объекта: 2308022.Локация: • Автомобильный проезд, д. 2. • Расположение на юго-востоке Москвы в Нижегородском районе (в сердце масштабной территории комплексного развития КРТ Волгоградский проспект ). • 600 метров (7 минут пешком) до платформы МЦД Калитники . • 2 минуты до съезда на ТТК и 10 минут на машине до Садового кольца. • 2 км до станции метро Волгоградский проспект .О здании:Бизнес-центр Солид - единственный и первый в Нижегородском районе деловой центр премиум-класса А общей площадью 29 213 кв. м и высотой 100 метров, спроектированный ведущим архитектурным бюро Генпро . • Есть несколько свободных площадей: от компактных лотов до полноценных офисных этажей. • Линейка редких форматов офисов: на 5 и 8 этажах расположены эксклюзивные лоты с собственными открытыми террасами, а на 14—21 этажах — премиальные представительские офисы с персональными лифтовыми лобби и круговым панорамным обзором на 360. • Футуристический фасад со сплошным панорамным остеклением по всему периметру.а. • Сверхвысокие потолки до 4 метров ( в чистоте — 3,95 м). • Доступ резидентов 24/7. • Современная инженерия: автоматизированная система управления и диспетчеризации, приточно-вытяжная вентиляция, энергоэффективные напольные конвекторы, центральное отопление и спринклерная система пожаротушения. • Профессиональная управляющая компания. • Парковка: двухуровневый подземный паркинг.Инфраструктура: • Презентабельное двусветное гранд-лобби со стойкой ресепшн, выполненное в лаконичных светлых тонах из натурального камня и металла. • Собственный ритейл и торговая галерея на первом этаже площадью 460 кв. м (рестораны, премиальные кофейни, аптеки, сервисные службы). • Развитая досуговая экосистема: в непосредственной близости находится масштабный жилой квартал, спортивный парк площадью 6300 кв. м, 5 уличных спортплощадок и 2 профессиональные ледовые арены формата НХЛ.Об офисе: • Готовность: сдача в 2028 году. • Отделка: Shell Core (без отделки). • Этаж: 10 этаж. • Площадь: 103,70 кв. м. • Угловой офис Отлично подходит для представительского пространства.Коммерческие условия покупки • Базовая цена за кв. м:. • Полная стоимость лота:. • Налог: НДС 22 включен в стоимость (доступен полный налоговый зачет НДС с каждого платежа для юридических лиц на ОСН). • Программы беспроцентной рассрочки от застройщика: • Короткая рассрочка 0 : первоначальный взнос от 10 , остаток выплачивается равными долями в течение 18 месяцев. • Долгая рассрочка 0 : первоначальный взнос от 30 , остаток выплачивается ежемесячными или ежеквартальными платежами до окончания строительства (2028 г.).Инвестиционная привлекательность: самый высокодоходный офисный проект на юго-востоке Москвы с гарантированным ростом стоимости лота более 40 за период строительства и расчетным сроком окупаемости всего 7 лет.Полностью сопровожу сделку от первого просмотра до подписания договора и согласую для вас лучшие коммерческие условия. Звоните,