Офис в Москва Московский международный деловой центр Москва-Сити тер., ...

Продажа офиса с надежным действующим арендатором в Москва-Сити | IQ-КварталПродается полностью готовый арендный бизнес в деловом центре Москва-Сити, башня IQ-Квартал.Объект в эксклюзивной продаже компании Alstate.Офис расположен в одном из самых востребованных бизнес-комплексов столицы и продается вместе с действующим арендатором, который занимает помещение уже 5 лет и готов продолжать долгосрочную аренду. Арендатор - салон красоты. Инвестиционная привлекаетельностьДействующая арендная ставка для арендатора составляет 300.000 /мес.Таким образом, валовый арендный доход составляет в год, что эквивалентно 7,7 годовых при стоимостидо вычета налогов)Основные характеристики• Площадь: 62 м• Башня: IQ-Квартал• Качественный современный ремонт• Полностью готов к эксплуатации• Центральные инженерные системы• Презентабельная входная группа• Круглосуточная охрана и пропускная система• Подземный паркинг• Высокоскоростные лифтыГлавное преимуществоГотовый арендный бизнес без простоя.Арендатор успешно работает в данном помещении уже более 5 лет, своевременно исполняет обязательства и заинтересован в дальнейшем продолжении аренды.Это позволяет новому собственнику сразу получать доход без необходимости искать арендаторов, проводить ремонт или заниматься подготовкой помещения.Преимущества объекта• Престижная локация в Москва-Сити• Один из самых ликвидных бизнес-комплексов Москвы• Готовый стабильный арендный поток• Качественная отделка — дополнительных вложений не требуется• Отличный вариант как для инвестиций, так и для сохранения капиталаТранспортная доступностьБашня IQ-Квартал имеет прямой доступ к станции метро Международная, МЦК и МЦД Деловой центр, а также удобный выезд на ТТК, Кутузовский проспект и основные магистрали города.Продажа апартаментов осуществляется при поддержке компании Alstate. Наше сопровождение гарантирует:• Безупречную юридическую чистоту сделки;• Конфиденциальность — заключение анонимного договора с полной правовой защитой; • Полный цикл ведения — профессиональная поддержка на каждом этапе оформления.ИпотекаAlstate сотрудничает с ведущими банками и помогает своим клиентам подобрать наиболее выгодную программу кредитования на индивидуальных условиях - от подачи заявки до одобрения.Свяжитесь с топ-брокером Alstate, чтобы получить подробную информацию и согласовать индивидуальное время просмотра.