Офис в Москва наб. Академика Туполева, 15к17 (969 м)

Ваша новая штаб-квартира в сердце исторической Москвы. Продается эксклюзивный объект недвижимости в составе бизнес-квартала Туполев Плаза II . Отдельно стоящее здание 1880 года постройки, прошедшее глубокую реконструкцию в 2004 году. Идеальный баланс исторического престижа Центрального Административного Округа и современных инженерных мощностей. ЛОКАЦИЯ И СТАТУС • Басманный район (ЦАО), набережная Академика Туполева. • 7 минут пешком до ст. м. Бауманская. • Рядом набережная Яузы, идеальные локации для деловых обедов и встреч с партнерами. • Отдельный вход, возможность размещения собственной фасадной вывески на главном фасаде. Ваш бизнес будет узнаваем. О ЗДАНИИ И ПЛАНИРОВКЕ:Общая площадь: 969 м. Здание полностью готово к заезду и функционированию. • Эффективная площадь: 655 м (без учета лестничных групп и технических надстроек). • Кабинетная система: 505 м чистой офисной площади. • Воздух и пространство:Высота потолков на основных этажах (1-3) от 3,80 до 3,85 м Идеально для создания представительских кабинетов, переговорных и open-space зон премиум-класса. • Зонирование: — 1 этаж (237 м, h=3,8м) — ресепшн, зона приема клиентов, витринные окна. — 2 и 3 этажи (по ~240 м, h=3,85м) — основные офисные пространства, кабинеты руководства. — Цокольный/0 этаж (234 м, h=2,8м) — архив, серверная, зона отдыха персонала, кладовые. ИНЖЕНЕРИЯ И КОММУНИКАЦИИ • Электричество: 100 кВт (Хватит для размещения IT-серверов, собственной столовой, медицинского или лабораторного оборудования). • Конструктив: исторические кирпичные стены (толстые, отличная шумо- и теплоизоляция) + современные железобетонные перекрытия. • Все центральные коммуникации заведены и подключены. ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК Здание расположено на двух смежных участках (202 м + 376 м). Возможности для благоустройства собственной прилегающей территории, создания приватной зоны для курения или лаунжа на свежем воздухе. (Юридический статус земли и права подробно обсудим при просмотре выписок — гарантируем полную прозрачность сделки). ПАРКОВКА Собственная наземная парковка на 5 машиномест для VIP-гостей и топ-менеджмента. Дополнительно: Возможность аренды гостевых и постоянных машиномест на перехватывающих парковках и в соседних корпусах БЦ Туполев Плаза . ФОРМАТ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ Помещение свободного назначения (ПСН). Отлично подойдет под: — Головной офис крупной компании с историей. — Представительство или шоу-рум премиум-сегмента. — Частную клинику, стоматологию или мед. центр (позволяют мощности и планировка). — Бутиковый отель или апартаменты для сотрудников. — IT-компанию или дизайн-студию. СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ Прямая продажа (или прямая аренда). Оперативный показ. Готовы к диалогу ,учитывая вашу ситуацию.Звоните прямо сейчас Объекты такого формата и локации в ЦАО уходят с рынка в закрытые пулы за считанные недели. Не упустите шанс закрепить за своей компанией этот адрес.Арт.