Офис в Москва Ходынский бул., 4/1 (151 м)

Премиум-офис 151,3 кв.м. в БЦ ЭИР ПЕРЕУСТУПКА В РАССРОЧКУПродается эксклюзивное угловое помещение свободного назначения на 13-м этаже в БЦ ЭИР (2 корпус) с видом на Ходынское поле. Идеальное решение для головного офиса компании или высокодоходного инвестиционного актива.ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:- Вид: Уникальный панорамный обзор 270 на Ходынское поле.- Свет: Максимальное естественное освещение (угловое остекление).- Потенциал: Состояние Shell Core — проектируйте под свой бренд.- Воздух: Потолки 4,35 м.- Комфорт: Наличие мокрой точки внутри помещения.- Безопасность: круглосуточная охрана, видеонаблюдение, контроль доступа.ЛОКАЦИЯ И ДОСТУПНОСТЬ:- Метро: ЦСКА (БКЛ) — 4 минуты пешком.- Транспорт: Мгновенный выезд на ТТК, Хорошёвское шоссе. 30 мин. до аэропортов.- Экология: Прямой выход в парк Ходынское поле (прогулки, спорт, рекреация).ИНФРАСТРУКТУРА БЦ ЭИР:- Двусветное лобби (8 м) с авторским дизайном.- Подземный паркинг на 490 мест + 5 000 мест в ближайшей зоне.- Экосистема на 1 этаже: фитнес, кафе, коворкинг, банки.- Безопасность: круглосуточная охрана, видеонаблюдение, контроль доступа.ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ: Прогноз роста стоимости кв.м. в данной локации к 2028 году — >50 .С учетом дальнейших планов по развитию локации, прогнозируемый рост стоимости квадратного метра к 2028 году составит минимум 50 , а средние арендные ставки зафиксируются на уровне не ниже 70-/м2 в год.УСЛОВИЯ:- Переуступка по ДДУ- Цена:.- Оплата: Рассрочка, Первоначальный взнос при переуступке, в 20.06.2028 через эскроу счет застройщикаВвод в эксплуатацию 2028г.Офис идеально подходит для тех, кто ценит статус и возможности роста в своих инвестициях.Для подробной презентации и аналитики звоните Не упустите шанс, стать обладателем эксклюзивного предложения