Офис в Москва Минская ул., 2Ж (1506 м)

Инвестиционный офис в БЦ Виктори Парк , 5 мин. от м. Минская , в престижном районе Парка Победы и Кутузовского проспекта.Основное:• Офисное помещение площадью 1505,9 м• Этаж: 3-й (высокие потолки, панорамное остекление, современная отделка)• Локация: Бизнесцентр Виктори Парк , 5 минут пешком от м. Минская• Состояние: сдано в долгосрочную аренду надёжному арендатору (готовый доход сразу после сделки)Финансовые показатели:• Ежемесячный доход от аренды: (2026г)• Годовой доход:• Годовая ставка аренды:/м в год• Неразрывный договор• Окупаемость: 9 лет с учетом роста аренды до 2030гПреимущества сделки:• Немедленный стабильный денежный поток — объект сдан долгосрочно.• Высокая ставка аренды и привлекательная доходность для инвестора (около 11 годовых).• Престижная адресная локация в деловом кластере, удобный доступ от метро.• Инфраструктура БЦ: рецепция, охрана, парковка, кафе и пр. • Подходит как для портфельных инвестиций, так и для банковской ипотеки/рефинансирования.Документы и условия:• Продажа объекта недвижимости с оформлением по всем юридическим требованиям.• Цена включает НДС 22 .Для просмотра помещения и получения полного пакета документов и детальной финансовой модели свяжитесь с нами.ID: L13090