Офис в Москва Нижняя Красносельская ул., 35С64 (2025 м)

211438Продажа арендного бизнеса: Офисный блок 2 024,5 м в БЦ Виктория Плаза Площадь: 2 024,5 кв. м (7 эт. S=1572,10 кв.м. и 9 эт. S=452,40 кв.м.)Статус: Готовый арендный бизнес (ГАБ) — 17 помещений полностью сданы в аренду.Главные преимущества предложения:•Стабильный доход: Помещения полностью заселены арендаторами.•Премиальная локация: Бизнес-центр расположен на первой линии Бауманской улицы, обладает великолепной транспортной и пешей доступностью.•Транспортный хаб: В пешей доступности станции метро Бауманская и Красносельская , а также Площадь трёх вокзалов (Казанский, Ленинградский, Ярославский). Быстрый выезд на ТТК и Садовое кольцо.Характеристики офисного блока:•Этажность: 7 и 9 этажи.•Планировка: Смешанная (сочетание просторных зон open-space и кабинетной системы).•Высота потолков: 3,16 м - много света и пространства.•Состояние: Качественная типовая отделка офисов.•Юридические параметры: Налоговая инспекция 1 (ИФНС 01).Техническое оснащение и безопасность БЦ:Бизнес-центр Виктория Плаза отвечает всем современным стандартам коммерческой недвижимости класса В+:•Лифты: 5 высокоскоростных лифтов (4 пассажирских + 1 грузовой).•Климат-контроль: Приточно-вытяжная вентиляция и центральная система кондиционирования.•Связь: Высокоскоростной интернет и телефония от ведущих провайдеров (WestCall, Mastertel).•Безопасность: Круглосуточная профессиональная охрана, система контроля и управления доступом (СКУД), современная система пожаротушения, круглосуточное видеонаблюдение.Инфраструктура и презентабельность:•Входная группа: Презентабельные общие зоны и просторный холл с премиальной отделкой из натурального мрамора и камня.•Сервис: Центральная служба рецепции, комфортная зона ожидания для гостей.•Удобства в здании: Для сотрудников и посетителей работают корпоративная столовая и два уютных кафе. В холле установлены банкоматы и терминалы оплаты.•Паркинг: Наземная парковка на охраняемой территории БЦ (аренда машино-мест предоставляется за отдельную плату).Условия сделки:Полный пакет документов готов к продаже. Быстрый выход на сделку. Продажа от собственника 100 акций в ООО. Возможна покупка как всего бизнеса, так и нарезка площадей от 500 кв.м. условия сделки обсуждаются индивидуально.Звоните прямо сейчас Предоставим информацию по действующим договорам аренды и организуем оперативный показ в удобное для вас время.Быстрый выход на сделку.Участник ассоциации AREA