Офис в Москва Большая Садовая ул., 5к1 (141 м)

Предлагается офис площадью 141,4 м - готовый арендный бизнес, в элитном комплексе апартаментов в центре МосквыПреимущества лота:- Open space пространство- Просторный кабинет руководителя- Панорамное остекление в пол- Премиум ремонт- Покрытие пола-натуральная доска- Наличие мокрых зон: душевая, кухня и 2 санузлаЭкономика объекта:- МАП - 770 000 /мес.- Налог ИП - 45 200 /мес.- Налог на недвижимость - 8 845 /мес.- Эксплуатация - 25 000 /мес.- Чистый операционный доход - 691 000 /мес.- Окупаемость 10,5 лет при ежегодной индексации 5 Функциональная планировка:- Open Space пространство - 78,27 м- Кабинет руководителя - 22,6 м- Кухня - 6,13 м- 2 с/у - 2,06 м и 2,09 м- Душевая - 1,9 м- Холл - 26,13 мИнфраструктура комплекса:- На крыше комплекса разбиты тенистые сады с зонами отдыха, живыми растениями и шезлонгами. Доступны всем арендаторам и собственникам помещений в здании, в теплое время года- Конференц-зал- Круглосуточный консьерж-сервис- Система контроля доступа, охрана и видеонаблюдение- Пожарная сигнализация и система пожаротушения- Центральная система кондиционирования и отопления- Многоуровневая система очистки воды- Двухуровневый подземный паркинг на 427 мест- Кафе и рестораны, фитнес-клуб, банк, SPA-салонИнфраструктура района:- Театры, музеи, кофейни, рестораны, фитнес-центры, ведущие клиники и центры оздоровления- В пешей доступности Патриаршие пруды, бульварное кольцо и все модные локации МосквыТранспортная доступность:- До метро Маяковская 5 минут пешком- До метро Пушкинская 15 минут пешком- До метро Белорусская 15 минут пешкомОдин собственникБез обремененийОперативный выход на сделкуРаботаем с любовью, без комиссии для покупателя