Офис в Москва ул. Горбунова, 2С3 (107 м)

Предлагается к прямой продаже готовое офисное пространство премиального уровня в бизнес-центре класса В+ . Идеальный вариант для размещения фронт-офиса вашей компании с комфортным кабинетом для руководителя и переговорной.Главное преимущество — собственная просторная террасаВам не придется сталкиваться с типичной проблемой современных бизнес-центров — глухими окнами. Если стандартные системы кондиционирования не справляются, в обычных офисах становится нечем дышать, а открытые двери в коридор не спасают.Наличие собственной террасы с лаунж-зоной решает эту проблему: у вас будет бесперебойный приток свежего воздуха круглый год. Это не только здоровый микроклимат в кабинетах, но и идеальное место для перезагрузки без выхода из офиса, неформальных встреч с клиентами и утреннего кофе на открытом воздухе.ОПИСАНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ: Площадь: 106,5 м. Высота потолков: 4,2 м (создает превосходное ощущение простора). Состояние: Выполнен высококачественный дизайнерский ремонт. Грамотное зонирование: выделенные рабочие кабинеты (включая кабинет руководителя), зона open-space, зоны отдыха и полностью оборудованная кухня.О ЗДАНИИ И ИНФРАСТРУКТУРЕ: БЦ Grand Setun Plaza (2012 г.п.) с ярким архитектурным обликом, панорамным остеклением и двумя внутренними атриумами, обеспечивающими обилие естественного света. Концепция город в городе : прямо в здании находятся 2 столовые, 7 кафетериев, супермаркет, аптека, отделения OZON и Wildberries. Парковка: вместительная наземная.ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: Пешком: 5 мин. от МЦД Сетунь (всего 20 минут до Белорусского вокзала). Общественным транспортом: 11 мин. от ст. м. Молодежная (запланирован запуск бесплатных корпоративных шаттлов от метро и обратно). На автомобиле: Прямой доступ к ключевым артериям — МКАД (1,3 км), Кутузовский пр-т, Можайское и Рублевское шоссе.ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: Налоговая: 31. Инженерные системы: приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование. Выделенная электрическая мощность: 75 Вт/м. Телекоммуникации: высокоскоростной интернет. Безопасность: круглосуточная охрана, видеонаблюдение, система пожаротушения. Лифты: 8 современных пассажирских лифтов.КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ: Прямая продажа. Один собственник с момента сдачи здания, без обременений, документы юридически чисты и полностью готовы к сделке. Инвестиционный потенциал: помещение также отлично подходит под арендный бизнес (прогнозируемая доходность — 10 , окупаемость до 10 лет).Оперативный показ в удобное для вас время. Звоните, отвечу на все интересующие вопросы