Офис в Москва Ленинский просп., 158 (120 м)

Арт.Продается готовый угловой офис с панорамными окнами в бутиковом БЦПредлагается к покупке эксклюзивный угловой офис на Юго-Западе Москвы. Помещение абсолютно новое, свободно и полностью готово к въезду вашей компании или оперативной сдаче в аренду.Характеристики помещения- Общая площадь составляет \(119,7\) кв.м.- Угловое расположение обеспечивает отличную инсоляцию.- Панорамное остекление проходит вдоль всего фасада.- Просторные помещения с высотой потолков \(3,5\) м.- Выполнен новый качественный ремонт и установлена офисная мебель.О здании и локации- Бутиковый бизнес-центр класса В+ с презентабельной входной группой.- Предусмотрена большая наземная парковка для собственников и гостей.- Удобная транспортная развязка на пересечении Ленинского проспекта и проспекта Вернадского.- Дорога до станций метро Тропарево и Юго-Западная занимает 10-15 минут пешком.Инвестиционный потенциал- Стоимость продажи: \\)- Потенциальный месячный арендный поток (МАП): \(426 500\)- Потенциальный годовой арендный поток (ГАП): \\)- В арендную ставку уже включены эксплуатационные расходы.- Возможна регистрация юридического адреса для будущих арендаторов. Условия сделки- Продажа осуществляется от физического лица или ИП (УСН).- Оформление по классическому договору купли-продажи (ДКП).- Оперативные показы в любой день по предварительной договоренности.- В наличии также имеются другие площади, включая 4 аналогичных угловых помещения.