Офис (180 м)

Лот №1086130 Предложение от Собственника Напишите нам в Ватсап, чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ Продажа ГАБа в Хамовниках с окупаемостью 7 лет Объект представляет собой полностью готовый актив с дизайнерским ремонтом и отдельным входом. Площадь помещения составляет 176 м2. Объект расположен в цоколе многоквартирного дома, почти в каждом кабинете имеются окна.Помещение сдано нескольким арендаторам, включая пункты выдачи заказов Озон, Вайлдберриз и Яндекс, а также ателье, офис и шоурум одежды. Диверсификация арендаторов обеспечивает стабильность арендного потока и снижает риски при смене одного из них.Инвестиционные показатели объекта: Цена составляет. Ежемесячный доход (МАП). Годовой доход (ГАП). Расчетный срок окупаемости — 7 лет.Расположение в престижном районе Хамовники обеспечивает высокую транспортную доступность: до станций метро Парк культуры и Киевская 10 минут пешком. В непосредственной близости находятся Счетная палата РФ, Министерство Юстиции и ряд посольств.Помещение оснащено приточно-вытяжной системой вентиляции, отдельными санузлами для арендаторов и мокрыми точками в каждом кабинете. Технические характеристики включают 30 кВт электрической мощности, водоснабжение, канализацию и отопление. Планировка предусматривает декорированные зоны ожидания и кухню для арендаторов. Высокий трафик, создаваемый действующими арендаторами, поддерживает ликвидность помещения и стабильный спрос на аренду.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, напишите нам в Ватсап. Высылаем в течение 15 минут по запросу Конт. лицо: Павел , доб. 260, ЛОТ №1086130