Офис (65 м)

Лот №1069500 Предложение от Собственника Напишите нам в Ватсап, чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ Продаётся готовый арендный бизнес с действующим арендатором кадровое агентство Леконс по адресу: г.Москва, ул 2-я Тверская-Ямская, д 385 мин пешком до метро МаяковскаяПродаётся готовый арендный бизнес с действующим арендатором — кадровым агентством, которое арендует помещение уже 15 лет.Помещение площадью 65 м — компактный, ликвидный формат, удобный для офисного использования. Небольшая площадь делает объект простым в управлении и последующей перепродаже.Финансовая модельТекущий арендный поток:в годМАП 325 000 Индексация: 6 ежегодноПрогнозируемая окупаемость с учётом индексации — 8,4 года.Совокупный денежный поток за 10 лет — порядка 51– .Средняя доходность за период до окупаемости — 12 годовых.Формат — готовый арендный бизнес с прогнозируемым ростом дохода.Объект расположен на 2-й Тверской-Ямской улице — престижная центральная локация с устойчивым пешеходным и автомобильным трафиком.Рядом — НИИ нейрохирургии им. Н.Н. Бурденко и клиника АО «Медицина , что формирует постоянный поток людей и деловую активность в районе.Преимущества для инвестора• 15 лет стабильной аренды• Действующий договор• Пассивный доход с первого дня владения• Индексация защищает от инфляции• Ликвидный бюджет входаДокументы готовы к проверке, оперативный показ, планировка по запросу, звоните Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, напишите нам в Ватсап. Высылаем в течение 15 минут по запросу Конт. лицо: Роман , доб. 247, ЛОТ №1069500