Офис в Москва Кривоколенный пер., 5С4 (1695 м)

Арт.Предлагается к продаже эксклюзивный актив в историческом центре Москвы. Объект обладает редким сочетанием характеристик: отсутствие статуса ОКН, высокая ликвидность локации и потенциал для девелопмента.Инвестиционная привлекательностьЛокация: Первая линия домов, тихий центр , сверхликвидная Мясницкая улица. Сверхинтенсивный пешеходный трафик и деловое окружение уровня А+.Юридическая чистота: Здание не является объектом культурного наследия (ОКН), помещения в собственности более 5 лет.Многофункциональность: Идеальный формат под штаб-квартиру крупной компании, арендный бизнес. В настоящее время помещения сданы в аренду , финансовая информация по запросу.Технические характеристикиАдрес: Москва, Кривоколенный переулок, д. 5, стр. 4 (м. Чистые пруды — 5 минут пешком).Общая площадь: 1695 кв. м.Земельный участок: в аренде, КН 77:01:0001038:8.Этажность: 5 уровней (вкл. подземный этаж).Конструктив: Год постройки — 1917, перекрытия — деревянные, высота потолков — 3,5 м.Доступ: 2 независимых входа (со стороны Кривоколенного пер. и Мясницкой ул.).Инженерное обеспечение:Электрическая мощность: 150 кВт.Сети: Центральное отопление, водоснабжение и канализация.Системы: Приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование, видеонаблюдение, пожарная сигнализация.Режим работы: 24/7.Коммерческие условияЦена: за кв.м.Текущее состояние: Здание заполнено арендаторами (готовый арендный бизнес).Формат сделки: Прямая продажа.Комментарий эксперта: Меня зовут Копачева Наталья, брокер по продаже данного лота.Предоставлю расширенную презентацию объекта, дополнительные фото. Организую индивидуальный показ.Свяжитесь со мной, чтобы получить полную информацию по объекту и согласовать удобное время просмотра.