Офис (105.2 м)

Предложение на продажу № 63501.Парковка: подземная, 70 мест.Продается офисное помещение на 5 этаже в БЦ Фили Резиденс (FILI RESIDENCE) - премиальный бизнес-центр класса А .. РАСПОЛОЖЕНИЕ: . - Район: Филёвский парк престижный и удобный для бизнеса район; . - 600 м до метро Багратионовская; . - 3 км до делового центра Москва-Сити; . - 2,5 км до Третьего транспортного кольца (ТТК); . Ключевые преимущества проекта:. - авторская классическая архитектура и исключительный дизайн интерьеров;. - открытые террасы на верхнем этаже здания, панорамное остекление офисных помещений;. - собственный подземный паркинг на 70 машино-мест;. - благоустроенная прилегающая территория, участок в собственности застройщика.. Технологические особенности проекта:. - естественное проветривание помещений за счет открывающихся окон;. - современные VRF-системы кондиционирования воздуха, дополнительная фильтрация воздуха;. - внутрипольные конвекторы отопления с принудительной конвекцией;. - бесключевой доступ в здание посредствам Face ID, считывание автомобильных номеров для доступа в паркинг;. - круглосуточная охрана и видеонаблюдение по периметру и в местах общего пользования.. Проект введен в эксплуатацию в 1 квартале 2026г, ключи получены. Прямая продажа от собственника. Собственник физ. лицо.. Самый лучший вариант такого размера по всем параметрам: . - много окон, офис очень светлый. - офис правильной формы. - есть своя мокрая точка. - можно реализовать любые дизайнерские решения (сан.узлы также есть на этажах).. Предполагаемый МАП -уб/м2/год.Без комиссии.