Офис (144.3 м)

ПРОДАЖА ОФИСА 144,3 М В БЦ БЕГА ПРЕСТИЖНОЕ ПРОСТРАНСТВО С ВИДОМ НА МОСКВА-СИТИ И БАЛКОНОМ В КАБИНЕТЕ ГЕНЕРАЛЬНОГО ДИРЕКТОРА В 3 МИНУТАХ ОТ МЕТРО БЕГОВАЯ Инвестируйте в готовый офис класса В- с панорамным видом на деловой центр Москвы идеальный актив для собственной компании или арендного бизнеса с доходностью до 8 годовых в престижном районе Хорошёвский. КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА Площадь/Этажность : 144,3 м на 4 этаже 6-этажного бизнес-центра 1951 г. постройки (модернизирован). Кабинетная планировка : 6 изолированных кабинетов + собственный санузел готовое решение для руководства и отделов Гибкость зонирования : часть стен не несущие легко объединить кабинеты в опенспейс под современные тренды Высота потолков 3,2 м ощущение простора и представительности 11 окон на 3 стороны света максимальное естественное освещение без слепых зон Балкон в кабинете генерального директора уникальная привилегия для переговоров на свежем воздухе с видом на Сити Локация-транспортный хаб :3-й Хорошевский проезд, 1с1, район Хорошёвский, САО. 3 минуты пешком до м. Беговая 10 секунд до станции МЦД1 Беговая рекордная доступность для пригородных пассажиров Вид на Москва-Сити визуальный статус для клиентов и сотрудников Удобный выезд на Ленинградский проспект и ТТК ИНФРАСТРУКТУРА И КОМФОРТ : Меблирован готов к работе или сдаче в аренду сразу после покупки Приточная вентиляция + сплит-системы комфортный микроклимат круглый год Центральное отопление стабильная температура зимой без доплат Пожарная сигнализация соответствие требованиям безопасности Общий вход с улицы удобный доступ для клиентов и партнёров ПАРКОВОЧНЫЕ ВАРИАНТЫ : Огороженная парковка БЦ : 7 000 /мес за машиноместо безопасность и гарантированное место Городская парковка : 40 /час гибкость для краткосрочных визитов клиентов Бесплатные стихийные места на прилегающих улицах экономия для сотрудников ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПАРАМЕТРЫ : Стоимость :2 /м) НДС 22 : Включенвозможность вычета для юрлиц на ОСНО Доходность : До 8 годовых при сдаче в аренду (ставка рынка 20 000 /м/год) Тип сделки : Свободная продажа полное право собственности ПОЧЕМУ ЭТО НАДЕЖНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ? Вид на Сити : Уникальная визуальная доминанта повышает привлекательность для арендаторов и стоимость актива. Двойная транспортная доступность : Метро + МЦД1 обеспечивает стабильный спрос на аренду от компаний с сотрудниками из области. Готовность под ключ : Мебель и ремонт позволяют сдать объект в аренду в течение 1 2 недель после покупки. Район развития : Хорошёвский зона активной реновации с ростом стоимости коммерческой недвижимости на 5 7 ежегодно. ИДЕАЛЬНО ДЛЯ : Собственной компании : Штаб-квартира с представительским кабинетом руководителя и балконом для неформальных переговоров. Арендного бизнеса : Стабильный доход от сдачи в аренду консалтинговым или IT-компаниям, ценящим локацию у Сити. Семейного капитала : Ликвидный актив в САО с потенциалом роста стоимости и возможностью передачи по наследству. Звоните организуем персональный просмотр офиса с демонстрацией вида на Сити и возможностей зонирования Получите расчёт арендной доходности и сравнительный анализ с аналогами района за 5 минут ПродажаОфиса Беговая САО Хорошёвский ХорошевскийПроезд МоскваСити ВидНаСити ИнвестицииВНедвижимость ДоходнаяНедвижимость БалконВОфисепродажа офиса 144 м у метро Беговая, помещение с видом на Сити в САО, офис с балконом на Хорошевском проезде, инвестиционный актив с доходностью 8 в Москве Ваш капитал заслуживает актива с видом на будущее выберите офис с панорамой Москва-Сити и балконом для генерального директора, где каждый метр работает на вашу репутацию и пассивный доход без рисков пустующих площадей Объект №.