Офис в Москва Новая Басманная ул., 10С1 (252 м)

СОБСТВЕННИК ВСЕ ФОТО 100 РЕАЛЬНЫЕ Продается нежилое помещение свободного назначения, общей площадью 252 кв.м., paспoложенное на 4 этаже обособленного торца (через стены соседей нет) админиcтрaтивнoго нежилого здания, являющегося вновь выявленным объектом культурного наследия Доходный дом Басманного товарищества .Отдельный обособленный вход на этаже через подъезд (доступ 24/7), два пассажирских лифта, в помещении имеется дополнительный пожарный выход по лестнице во двор здания. В помещении всего 22 панорамных 2,5-метровых окна, высота потолка почти 4 метра. Изюминкой помещения является 5-метровый балкон в идеально круглой комнате.Планировка кабинетная, два санузла. Парковка на несколько автомобилей во дворе. В помещении выполнен качественный косметический ремонт и замена коммуникаций.Все коммуникации центральные: электричество, отопление, холодная вода, канализация, для горячей воды установлен бойлер, заключены прямые договоры со всеми коммунальными службами.Огромный автомобильный и пешеходный трафик, развитая инфраструктура. Пассажиропоток от ближайшего выхода метро 12 000 человек в сутки, по всем выходам метро 210 000 человек в сутки. В настоящее время формат спокойного тихого офиса, по желанию можно использовать под любой другой вид деятельности, в том числе медицинский. Помещение идеально подойдет под небольшую гостиницу (вариант деления на 15 номеров представлен на фото). Соседи по подъезду: , Учебный центр Мосэкспертизы, Социальный и Пенсионный фонды по г. Москве.Не более 5 минут пешком: мeтро Красные Ворота, Площадь трех вокзалов (Казанский, Ленинградский, Ярославский), Садовое Кольцо, прекрасный Сад им. Баумана, 10 минут пешком: Курский вокзал, метро Комсомольская, станция МЦД 2,3 Площадь трех вокзалов , Фудмол Депо Три вокзала (очень атмосферное выставочное пространство, концертная площадка, более 60 кафе и ресторанов).Продажа 100 долей ООО (один участник, УСН, 15 ), стоимость которых в размере . оплачиваются сразу при сделке + . на ООО сохраняется ипотека под 5,33 годовых от города Москвы (ДГИ, ДИГМ) рассрочку в течение 6,5 лет, ежемесячный платеж 345 тыс. в месяц + . Есть потенциальный арендатор МАП 450 тыс. + все расходы.Риелторов и агентов прошу звонить только с конкретным клиентом