Офис в Москва Шмитовский проезд, 37с2 (178 м)

ЛотПредложение от Собственника Делимся комиссией с коллегами Предлагается к продаже помещение под офис в новом БЦ класса А, расположенный на 24 м этаже с видами на жилые кварталы в башне Space Tower деловых небоскребов класса A iCity. Расположен в Москва-Сити.Цена ниже, чем у застройщика Башня сдана Ключи - получены Продажа через ДКП. У Вас есть шанс купить качественное помещение, со свежим дизайнерским ремонтом в построенном БЦ класса А в районе Сити по цене аналогичных объектов, которые только строятся Идут ремонтные и отделочные работы. Окончание - 1 марта 2026 года. У Вас есть возможность скорректировать ремонт под Ваши требования и фирменную цветовую гамму.Высокие потолки 3,75 м и панорамное остекление обеспечивают естественную освещенность. Проектом предусмотрена уникальная система проветривания помещений. Свободная планировка.Вид на ЖК Headliner и Москва реку. Локация iCITY: - 5 минут пешком от метро Шелепиха , ст. Тестовская МЦД- 10 минут пешком от метро Деловой центр . - Собственный въезд и выезд в паркинг непосредственно с ТТК Архитектором проекта является всемирно знаменитый Хельмут Ян. Концепция умной архитектуры Smart Building- Открывающиеся безопасные окна- Панорамные террасы со стеклянным полом- Дизайнерские лобби от бюро Yorgo Lykouria- Собственный сад на высоте 19-ти метров - Паркинг на 942 машиномест- Биометрический доступ в здание- Смарт интеграция турникетов с лифтами - Бесшумные двухэтажные лифты с системой распределения потоков- Умное освещение DALI - Итальянский мрамор Arabescato в лобби- 2 премиальных лобби- Инновационные системы обогрева и охлаждения- БЦ имеет 24 пассажирских лифта + 1 грузовой, выигрышное сравнение с Москва-Сити. Инвестиции в такого рода объекты считаются надежными. В Москве наблюдается нехватка БЦ класса А такого уровня. Башни в Сити устарели технически и технологически. Запрос на покупку и аренду офисов в БЦ класса А очень высок. Арендная ставка при сдаче офиса в состоянии shell core отуб кв.м. в год, с ремонтом - откв.м. в год. С учетом роста цен и индексации, окупаемость при покупке данного объекта будет ниже 10 лет. При росте капитализации и высокой ликвидности помещения.Фото сделаны до начало ремонта Рендеры - для примера возможного состояния и комплектации мебельюЧтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу Уважаемые коллеги, мы работаем по этому объекту с посредниками и делимся комиссией в соответствии с нашей партнерской программой Конт. лицо: Светлана Анатольевна, доб. 236, ЛОТ 1023617