Офис в Москва проезд 3-й Марьиной рощи, 40С1 (70 м)

Предлагается в покупку нежилое помещение, офис площадью 70 м .Возможно использование под собственные цели или как ГАБ - Готовый Арендный Бизнес.Прогнозируемые Коммерческие показатели: Месячный арендный поток - 210..Годовой арендный поток- 2.520..Помогаем найти арендаторов и заключить договор аренды.Помещение приобретается в собственность по договору ДКП.Действующий Бизнес-Центр Класса В Офис располагается по адресу: 3-й проезд Марьиной Рощи, 40с1, всего 15 мин от Кремля СВАО, 300 метров от метро Марьина Роща, выезд на ТТК за 3 минуты. Транспортный хаб: в 5-и минутной доступности расположен Савеловский вокзал транспортный хаб для удобства логистики, 40 минут на экспрессе до Шереметьево.Помещения находятся в состоянии ремонта.Готовность 80 . Сдача апрель 2026 года.Состояние: полностью с готовой отделкой и полной готовностью к эксплуатации.Пространство, где хочется работатьСветло. Просторно. УдобноПрекрасная инсоляция помещений в любое время годаСовременный ремонт, качественные материалы, продуманная планировка — идеальная база для бизнеса.Офис располагается в престижном районепанорамные окна 5,6 х 2,9 м со створками для естественного проветриваниявход на этаж по электронному ключуотделка помещений под ключвысота потолков 4,3 мдоступ 24/7камерный внутренний двор с инфраструктурой наземная парковкаблизость к основным автомагистралямсистемы вентиляции и кондиционированиякруглосуточное наблюдение и охрана2 лифта, отличные виды на город и минимум мешающего работе шума с улицышаговая доступность от метро, 5 минут пешком от метро Марьина Роща7 минут пешком — от станции Марьина Роща московских центральных диаметров (МЦД-2 и МЦД-4)Крупный ТЦ Райкин Плаза в 5 мин. пешком от здания — множество объектов полезной инфраструктуры: магазины различного профиля, кафе и рестораны, кинотеатр, аптека, гостиница и другие сервисы.Быстрый выход на сделку. Продажа: УСНГотовы предложить юридическое оформление и сопровождение сделки.Звоните, записывайтесь на показ.Рады ответить на ваши вопросы с 9:00 до 21:00Арт.