Офис в Москва ул. Удальцова, 1А (11273 м)

Предлагается на продажу офис в нежилом, отдельно стоящем здании, расположенном в районе Проспекта Вернадского (ЗАО) на первой линии домов Ленинского проспекта, в шаговой доступности от станций метро Новаторская и Проспект Вернадского.Общая площадь : 11 272 мНаземная площадь : 8 522 мНаземная без техэтажа : 7 991 мНаземная без техэтажа и лестниц : 7 607 мПодвал (3) : 1099 м (высота потолков 275)Подвал (2) : 1185 м (высота потолков 275)Подвал (1) : 505 м (высота потолков 265)01 этаж : 825 м (высота потолков 335)02 этаж : 823 м (высота потолков 335)03 этаж : 740 м (высота потолков 335)04 этаж : 787 м (высота потолков 335)05 этаж : 740 м (высота потолков 335)06 этаж : 779 м (высота потолков 335)07 этаж : 732 м (высота потолков 335)08 этаж : 754 м (высота потолков 335)09 этаж : 729 м (высота потолков 335)10 этаж : 637 м (высота потолков 335)11 этаж : 446 м (высота потолков 335)Технический : 530 м (высота потолков 335)Земельный участок : 3 798 мВид права : аренда до 2049 годаВРИ : размещения помещений и технических устройств подземных гаражей, стоянок (1.2.3) размещения организаций общественного питания (1.2.5) размещения офисных помещений, деловых центров с несколькими функциями (1.2.7) - Год постройки : 2008- Год реконструкции : 2022- Наружные стены : кирпичные- Перекрытия : монолитные- Пассажирские лифты : 3 шт.- Подземная парковка : 62 м/м- Наземная парковка : 46 м/м Общая арендуемая площадь - 8056 м, из них: офисная - 6695 м, общепит - 826 м, подземный паркинг - 957 м. Средневзвешенная ставка аренды - 40 000 за м/год. Стоимость аренды паркинга: подземный - 16 000 /мес, наземный - 13 000 /мес. Количество арендуемых площадей занимаемые арендаторами - 80 (краткосрочные и долгосрочные договоры), рестораны и кафе - 5 , используется под собственные нужды - 15 . Высота здания - 47.7 метров. Класс офисного здания А . Разработан проект строительства нежилого здания (на свободной от застройки площади земельного участка) общей площадью 4500 м, функциональное назначение: торгово-деловой центр с гастро-маркетом.>ID объекта - 27968