Офис в Москва Ходынский бул., 4 (160 м)

Лот 153617.Предлагается к продаже премиальное офисное помещение в БЦ AIR , общей площадью 160.1 квадратных метров, по адресу: Ходынский бульвар, вл. 4/1, (Строение 1). Ближайшие станции метро: ЦСКА 2 мин. пешком, Аэропорт 16 мин. пешком, Полежаевская 18 мин. пешком. Сложившийся район с богатой историей. Премиальный офисный квартал находится в центре инфраструктурного окружения Ходынского поля и обладает прямым выходом в современный ландшафтный парк. Статусное бизнес соседство позволит резидентам комфортно выстраивать деловые связи. Шаговая доступность бизнес центра от радикальных и кольцевых линий обеспечивает возможность комфортного перемещения как в любую точку города, так и за его пределы.AIR - премиальный бизнес-центр состоящий из трёх разновысотных офисных корпусов и двухэтажного блока с въездом в паркинг, торговыми и техническими помещениями, объединённых подземной двухуровневой автостоянкой.Торговое окружение:Рядом расположены магазин цветов Букетная лавка, супермаркет Пятерочка, бар MOS Lounge bar, ресторан Паназиатское бистро Эйва, аптека Для всей семьи , магазин продуктов Мой маркет, кафе быстрого питания KFC, салон красоты Технология, массажный салон Alma, кальян бар Smoke Family, ногтевая студия Ноготок, пекарня Хлебъ. Технические характеристики:Ввод в эксплуатацию: 2028 года. Общая площадь помещения: 160.1 квадратных метров. 8 этаж. Отдельный ход.Высота потолков: 3,94 метров. Отделка: Shell Core. Витринное остекление в пол. Заложенный проектом шаг колонн 8,4*8,4 позволяет максимально рационально использовать пространство. Широкая вариативность планировочных решений.Все современные инженерные системы: центральное кондиционирование, приточно вытяжная вентиляция с увеличенным объемом воздуха и многоуровневой системой очистки, охрана, система видеонаблюдения, противопожарные системы: Спринклерная система пожаротушения, система оповещения, система дымоудаления. Скоростные лифты со скоростью движения до 5 м/с. Время ожидания лифта в часы пик не более 40 секунд.Соответствие требованиям современных ESG-стандартов. Сертификация Золото по стандарту CLEVERПросторные и функциональные двухсветные лобби с высотой потолка 8м и площадью вестибюлей до 680 кв. м.Подземный паркинг на 580 машиномест.Коммерческие условия:Стоимость продажи:. Стоимость за м2:.Продажа по ДДУ.