Офис в Москва Профсоюзная ул., 76 (1344 м)

Продаётся офисный этаж в БЦ класса B+: Общей площадью 1344 м с моноарендатором на долгосрочном (10 лет) договоре аренды до 2030 года. Ключевые преимущества:- Конкурентная цена: 270 000 /м (минимальная в районе для зданий класса B+).- Потенциал роста дохода: арендатор подписан по допандемийным ставкам — по окончании договора возможен пересмотр ставки или продажа в рынок инвесторам / операторам.- Ежегодная индексация 5 , фактически применялась весь срок действия договора.- Фиксированные 6 машиномест на данную площадь.- Современная постройка: введён в эксплуатацию в октябре 2018 года.- Гостевая парковка на 200 м/м — удобство для арендаторов и посетителей.- Низкие эксплуатационные расходы: всего 150 /м в месяц.- Минимальная ставка земельного налога: < 80 /м в год.- Премиальные характеристики здания: первая линия, дизайнерская отделка, представительная входная группа, высококлассные места общего пользования, панорамное остекление, круглосуточный доступ 24/7.