Офис в Москва Холодильный пер., 2С2 (70 м)

Лот 147593.Продажа арендного бизнеса с арендатором пекарня, по адресу: Москва, Холодильный пер. д. 2с2, ЮАО, район Даниловский. Ближайшая станция метро Тульская - 1 мин. пешком. Удобная транспортная доступность и близость к метро. Сверхинтенсивный пешеходный трафик от метро Тульская мимо здания к бизнес-парку Рябовская Мануфактура, особенно в часы пик. Технические характеристики:Площадь 69.9 кв.м, 1-й этаж 2-х этажного нежилого здания, отдельный вход с 1 линии, витринное остекление, открытая планировка. Состояние помещения - с ремонтом. высота потолков 3,5м. Все инженерные коммуникации центральные. Достаточное количество электроэнергии.Торговое окружение: ТЦ Ереван плаза, ТЦ Тульский, Рябовская Мануфактура, KFC, кальянная, кофейня, шаурма, крупные городские ведомства.Коммерческие условия:Цена объекта: (УСН).Стоимость за 1 кв.м -Арендатор - Корейское кафеМАП - в мес. ГАП - по первому годуДДА на 5 лет от 01.06.2024 г.Индексация - безусловная 5 с 2026г.Окупаемость - 12.3 лет Форма собственности - физ. лицо.Форма продажи: ДКПН