Офис в Москва Нижегородская ул., 32С3 (45 м)

Продажа помещения, площадью 45,4 кв.м. в ЖК Loft. FM, расположенном по адресу: г. Москва, Нижегородская улица д. 32с3.Преимущества объекта:- Оптимальная площадь с планировкой позволяют эффективно использовать пространство.- Расположение: Таганский район ЦАО с развитой инфраструктурой, дом расположен на первой линии от дороги.- Хорошая транспортная доступность: до станций метро Таганская и Марксистская 8-10 минут на авто.- Безопасность: пропускная система, круглосуточная охрана на ресепшн, пожарная сигнализация и видеонаблюдение.- Комфорт и удобства: кондиционер, вентиляция, интернет, мебель, кухонное пространство, ванная комната, антресоль с местом для отдыха, бесплатная парковка во дворе и зона отдыха-кафе на первом этаже: можно перекусить, не выходя на улицу.- Объект готов к использованию под множество видов деятельности: творческая студия (фото, видео, дизайн), мастерская, небольшой шоу-рум, коворкинг, офис, мини-студия для психолога/стилиста и т. Д. Наличие спального места на антресоли является неотъемлемым удобством (например, для мастеров с длительным рабочим циклом).- Инвестиционная привлекательность: Выгодное предложение для людей, желающих вложить средства в ликвидный объект с перспективой роста стоимости и высоким потенциалом доходности. Прогнозируемая доходность — 8 /год, с учётом средневзвешенных арендных ставок в локации и вычетом всех эксплуатационных расходов, чистая окупаемость объекта — 10 лет.- Юридическая чистота: 1 собственник, без обременений, полная стоимость в Дкп, документы готовы к сделке.Записывайтесь на просмотр