Офис в Москва 5-я Магистральная ул., 4С9 (1966 м)

Продается офис класса Б+ в бизнес центре Магистральная 12 от застройщика ФСК.Развивающийся бизнес район Большого Сити, 5 минут на авто до MоскваСити.Oбъект будeт поcтpоeн в 1 квaртaле 2026г.РасположениеОтличная транспортная доступность за счёт пересечения Звенигородского шоссе и Третьего транспортного кольца, в 5 минутах на автомобиле от ММДЦ Москва-Сити.1,1 км до ТТК, 3.0 км до Москва-Сити, удобный съезд с ТТК и Звенигородского шоссе1,1 км (12 мин. пешком) до м. Полежаевская, Хорошёвская (БКЛ)1.6 км до станции м. Беговая4,3 км до Ленинградского проспектаПреимуществаОптимальное поэтажное разделение площадей для последующей аренды или личного пользованияУникальный архитектурный дизайн, одобренный Москомархитектуры и мэрией города МосквыАктивно развивающийся бизнес район Большого Сити с высоким спросом на коммерческую недвижимость и стабильным ростом ценТерриториальная синергия с одним из крупнейших российских ЦОДВозводимые в шаговой доступности комплексы апартаментов и ЖК бизнес-класса позволит обеспечить резидентов комфортным жильём и необходимой городской инфраструктуройАвторская архитектура здания и просторный атриум создадут комфортную атмосферу для сотрудников и клиентов.Широкие возможности для организации офисных помещений под потребности различных пользователей:просторная входная группа,панорамное остекление в пол,шаг колонн 8,4 х 8,4 м,высота потолков от 4,1 м,отделка — shell core,энерговооруженность 100 Вт/м,3 отдельных лифтовых группы: 8 грузопассажирских лифтов и 2 подъемника, время ожидания - не более 30 сек.Общая площадь БЦ 18 589 м2Этажность 11 этажейНаземный паркинг на 160 м/м, дополнительно можно использовать бесплатные городские парковки по периметру.