Офис в Москва ул. Лобачевского, 114 (18341 м)

ПРОДАЖА ОФИСНОГО ЗДАНИЯ18 341 м2 свободного назначенияВ продажу предлагается отдельно стоящее здание расположенное в ЗАО г. Москвы, в 4 мин. пешком (350 м) от ст. метро Мичуринский Проспект (Большая Кольцевая и Солнцевская линии), на первой линии транспортной развязки ул. Василия Ланового, ведущей к ул. Лобачевского и к проспекту Генерала Дорохова по пути следования к строящимся ЖК бизнес и премиум-класса компании Дон-Строй: Событие, Река, Огни общей площадьюм2 (на площади 55 Га).Фантастический потенциал для создания офисного пространства и сопутствующей инфраструктуры ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА• Отдельно стоящее здание• Здание оснащено системами приточно-вытяжной вентиляции, центрального кондиционирования и дымоудаления• Ввод в эксплуатацию: 2011 год• Площадь здания: ~ 18 341 м2• Этажность: 7 наземных этажей• Площадь типового этажа: ~2.600 м2• Высота потолков: 3.15 6,5 м• Шаг колонн: 12 х 18 м• Нагрузка на пол:кг/м2• Лифты: 3 лифта Sigma г/п 800 кг• Спринклерная система пожаротушения• Электрическая мощность: 1 МВт• Земельный участок: 0.52 Га, аренда до 2070 года.• Прекрасные видовые характеристики• ВРИ: 4.1 (деловое управление), 4.2 (объекты торговли ТЦ, ТРЦ), и проч. (4.3-4.6, 4.8.1, 4.8.2, 4.9, 4.10)• НЕ КРТ КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ:• Цена продажи: 2.75 млрд. без учета НДС (/м2)• Здание сдано в аренду на краткосрочных договорах• 100 коэффициент заполняемости Здания• Здание может рассматриваться под офис, шоу-рум, автобизнес или как арендный бизнес.• Проработана предварительная концепция реконструкции здания в ТРЦ