Офис в Москва Михалковская ул., 63БС4 (1608 м)

Инвестируйте в уникальное предложение от собственника: этаж в бизнес-центре Москвы всего за 96 500 /м — это почти ваза ниже рыночной стоимости Потенциальный доход составляет 17,5 годовых от аренды. Все документы подготовлены, что обеспечивает быстрый выход на сделку. Любые виды оплаты (рассрочка, лизинг, ипотека).Продается офисное помещение в бизнес-центре Головинские пруды (класс В+)Общая информация:* Тип объекта: Офисное помещение* Площадь: 1608,1 м* Этаж: 4* Год постройки: 2008* Расположение: Район Коптево, САО, МоскваОписание объекта:Предлагаем уникальную возможность приобрести офисное помещение в престижном бизнес-центре Головинские пруды, расположенном в шаговой доступности от станций метро Водный стадион (20 мин) и МЦК Коптево (15 мин). Удобный выезд на Ленинградское шоссе и Большую Академическую улицу обеспечивает легкий доступ к МКАД и другим ключевым транспортным артериям.Офисное помещение общей площадью 1608,1 м спроектировано для комфортного размещения более 257 сотрудников. Пространство разделено на шесть отдельных блоков, что позволяет эффективно организовать различные бизнес-процессы:* Помещение 1: 246,98 м; 49 мест* Помещение 2: 278,48 м; 55 мест* Помещение 3: 237,36 м; 48 мест* Помещение 4: 232,75 м; 42 места* Помещение 5: 235,72 м; 45 мест* Помещение 6: 79,65 м; 18 местКаждый блок оформлен в формате Open Space с кабинетами для руководителей, отдельными помещениями для обособленных подразделений, ресепшеном и переговорными комнатами. Состояние помещения:Объект находится в состоянии отделки white box, что предоставляет вам возможность реализовать индивидуальный дизайн и сократить сроки ремонта. Мы также предоставим вам варианты визуализации организации офисного пространства.Инфраструктура и безопасность:Бизнес-центр оснащен современными системами приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования, а также системами пожарной безопасности и сплинкерного пожаротушения. Профессиональная управляющая компания обеспечивает высокий уровень обслуживания.Финансовые условия:* Оценка до ремонта: * Утилизационная цена: * Текущая рыночная стоимость после ремонта (40 завершено): около * Продается с дисконтом: * Окупаемость при сдаче в аренду: <6 лет.* Цена аренды: за м, что дает доход около в месяц при сдаче всех блоков.Дополнительная информация:Прямая продажа офиса от собственника. Позвоните нам, и мы ответим на все ваши вопросы, а также предоставим необходимую информацию для изучения помещения. Оперативно организуем показ в удобное для вас время.