Офис (914 м)

НЕЖИЛОЕ ЗДАНИЕ (доля 2/3 – выделена) – 913,5 кв. метровРайон ТАГАНСКИЙ (ЦАО) – 5 минут пешком от метро Таганская/МарксистскаяСОСТОИТ ИЗ: Высокий цокольный этаж с полноценными окнами, 2-й этаж (часть), чердак 448 кв. м. - полностью (отдельный кад. номер)НАЗНАЧЕНИЕ: нежилое, СОБСТВЕННОСТЬ. Расположено на земельном участке: 896 кв.м., категория: земли населенных пунктов, ВРИ: для размещения объектов, характерных для населенных пунктов, эксплуатации части здания в административных целях. АРЕНДА на 25 лет с продлением.Арендный поток:в год (Полностью с арендаторами)СОСТОЯНИЕ ОБЪЕКТА / ПЛАНИРОВКА: Здание кирпичное 1850 г. постройки. После реконструкции и капремонта (есть вся разрешительная документация). НЕ памятник архитектуры, НЕ объект культурного наследия. Планировка офисная, кабинетного типа, с отделкой и мебелью для использования под офисы, свежий косметический ремонт. Есть Сан.узлы и выводы на мокрые точки в каждом офисе. КОММУНИКАЦИИ: горячая, холодная вода, водоотведение отопление: Центральные. Электричество 135 кВт, Интернет, телефоны, ТВ, радио, вывоз мусора. ТЕРРИТОРИЯ: закрытая, огороженная, металлические ворота с дистанционным открыванием, видеонаблюдение. Всегда тихо, спокойно. ПАРКОВКА: в закрытом дворе, асфальт. До 50 авто, в т.ч. грузовые. Рядом - большая городская бесплатная парковка перед мед.центром.ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ (РАЗВИТИЯ): Преимущества расположения и имеющийся конструктив дают возможность для реконструкции/строительства: - Бизнес-центр, офисы, учреждения - медицинский центр - Хостел, Гостиница- Учебное заведение - Шоу-румы, мастерские - Ко-воркинг - Можно (без вложений) использовать как есть - ГАБ - офисный комплекс.- Переделать в жилые квартиры (т.к. почти в каждом кабинете имеется выход к коммуникациям (сан.узел) ФОРМАТ СДЕЛКИ: Договор купли-продажи. Один собственник - Физ. Лицо. Свободная продажа.Видео направим по запросу.Возможно дальнейшее сопровождение по разрешительной документации