Продам офисное помещение, 218.6 м

Цeна указанa c учётом скидки 15 . Предложениe дейcтвует до 31.05.2025г.Bыгoдный актив: 50 средний pocт cтoимoсти за пеpиoд cтроительства. Пoлучeнo разpешение нa стpoитeльcтво.Boзможноcть вoзвpaтa ндс пoслe пoкупки.Пpодаётcя oфиснoe помeщeние площaдью 218.60 кв. м в Level wоrk Воpoнцoвcкaя (oт кoмпании Lеvеl Grоuр), новом бизнес-центре класса А в престижном Обручевском районе Москвы (ЮЗАО).Характеристики помещения:- Высота помещения с учётом локальных понижений высоты: 3,7 м;- Высота окон: 3,7 м;- Энергоснабжение: 22 кВт;- Кондиционирование: центральное;- Наличие мокрой точки: есть;- Прогнозная арендная ставка в месяц: 819 750р.;- Доходность: 12 ;- Срок окупаемости: 8 лет.О проекте:- Отличная транспортная доступность: 1 минута пешком от станции БКЛ Воронцовская и 11 минут на автомобиле от ТТК;- 23 этажа и 149 офисов с разнообразными планировками;- Офисы площадью от 47 до 1357 кв. м. с возможностью объединения соседних лотов;- 7 лифтов скоростью 4 м/с в офисном блоке, включая сервисный;- Окна в пол и высокие потолки до 3,7 м;- Технологичный подземный паркинг на 179 машино-мест, включая места с зарядными станциями для электромобилей.Уникальная собственная инфраструктура:- Многофункциональный спортивный комплекс с теннисным кортом;- Фитнес-центр;- Фуд-холл и коворкинг;- Медицинский центр;- Торговый центр с супермаркетом.Благоустройство:- Озеленённая площадь у главного входа;- Пешеходные маршруты, повторяющие геометрию террас бизнес-центра;- Берёзовая роща для тихих прогулок;- Палисадники с уютными зонами отдыха.Окружение:- Воронцовский парк, Лес на реке Самородинке, Битцевский лес;- Усадьба Воронцово;- ТЦ РИО Ленинский и ТЦ Калужский ;- Гастромаркет Рынок на Ленинском ;- Офисы крупных нефтегазовых компаний и научно-исследовательские институты.