Офис в Москва ул. Девятая Рота, 16 (1172 м)

Переуступка прав аренды Агентства просьба не беспокоить Предлагается на продажу офис в нежилом, отдельно стоящем здании, расположенном в районе Преображенское (ВАО), на перекрестке улицы Девятая Рота и Ковылинского переулка. Ближайшая станция метро Преображенская площадь в 300 метрах ходьбы от здания. Общая площадь : 1171.9 мНаземная : 1149.7 мОсновная : 839.2 мВспомогательная : 332.7 мПодвал : 22.2 (высота потолков 225)1 этаж : 386.2 (высота потолков 287)2 этаж : 380.6 (высота потолков 312)3 этаж : 382.9 (высота потолков 313)Земельный участок : 989 мПлощадь застройки : 549 мВид права : аренда до 2067 годаВРИ : земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения (1.2.7) деловое управление (4.1) - Год постройки : 1900- Год реконструкции : 2021- Материал наруж стен : кирпичные- Материал перекрытий : железобетон- Наземная парковка : 5 м/мОбъект культурного наследия (ОКН). Ансамбль и Доходные дома Горбунова Г.К. (1905 год) архитектор Дидерикс Ю.Ф.гг) архитектор Пиотрович О.Г. (1908 год). Здесь вгг. работала типография по и Доходный дом с типографией по изданию старообрядческой литературы.Вид права объекта недвижимости :- Договор аренды ОКН находящегося в собственности города Москвы- Особые условия : без права субаренды- Срок договора : 49 лет с 2018 по 2067 год- Ставка аренды : за 1 м/годТекущее использование:подвал - бойлерная1 этаж - используется под собственные нужды2 этаж - капсульный отель Dad and Cat 3 этаж - гостиница Горбуновъ (4*)Номерной фонд:- Гостиница : 12 номеров с дизайнерским ремонтом- Капсульный отель : 33 одноместные и 2 двухместные- Наработаны постоянные клиентыКоммерческие условия:- Чистая прибыль :уб/мес - Запрашиваемая стоимость :уб- Тип сделки : продажа юр лица вместе с бизнесом>ID объекта - 61323.