Офис в Москва Колодезный пер., 3С25 (190 м)

Офисные помещения в Бизнес центе LОАЕ 325, В класс, 4 этажа, 35 офисов площадью 50 235 м2КОНЦЕПЦИЯКонцепция выполнена в стиле ЛОФТ, в формате слияния двух эпох новой и старой. Старая эпоха прядильная мануфактура конца XIX века и новая современный бизнес центр с открытым офисным пространством. В качестве отделки использованы оригинальная кирпичная кладка и современный клинкерный кирпич. Реконструкция 2025 год.Высота потолков 3,5 м.ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬПешком - 10 минут до м. Преображенская площадьНа авто - 9 минут до ТТК, 15 минут до Садового кольцаСобственный въезд на территорию с набережной р. Яуза.ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫПриточно-вытяжная вентиляция, объем 20 000 м3/чКондиционирование: 1-й этаж Сплит-система, 2-4 этажи - VRV-системаХолодное и горячее водоснабжениеЭнергоснабжение, 650 кВт на здание, 15Квт на одно помещениеОтдельный санузел в каждом помещенииВозможность оборудования мини-кухни Интернет оптоволокно. Провайдер Макстел.СИСТЕМА КОНТРОЛЯ И БЕЗОПАСНОСТИДоступ круглосуточноСКУД (Система контроля управления доступом)Домофон на главном входеВозможность установки панели домофона в офисIP камеры видеонаблюдения 9 штРегистратор на 16 каналов с доступом через интернет.СигнализацияПАРКОКВА52 машиноместаШлагбаум с системой распознавания номеровГостевая парковкаИНВЕСТИЦИИАрендная ставка/м2 в годДоходность 10 Окупаемость 10 лет