Офис в Москва ул. Удальцова, 1А (11273 м)

Предлагается на продажу офис в нежилом, отдельно стоящем здании, расположенном в районе Проспект Вернадского (ЗАО) на первой линий домов Ленинского проспекта. Через дорогу от здания станция метро Новаторская. В шаговой доступности станция метро Проспект Вернадского.Общая площадь : 11272.3 мНаземная площадь : 8481.1 мНаземная без техэтажа : 7991.4 мНаземная без лестниц и техэтажа : 7593.8 мПодвал (3) : 1099.4 (высота потолков 275)Подвал (2) : 1184.5 (высота потолков 275)Подвал (1) : 505.3 (высота потолков 265)1 этаж : 825.9 (высота потолков 335)2 этаж : 822.7 (высота потолков 335)3 этаж : 739.6 (высота потолков 335)4 этаж : 787.0 (высота потолков 335)5 этаж : 739.6 (высота потолков 335)6 этаж : 778.7 (высота потолков 335)7 этаж : 731.7 (высота потолков 335)8 этаж : 754.4 (высота потолков 335)9 этаж : 729.0 (высота потолков 335)10 этаж : 637.0 (высота потолков 335)11 этаж : 445.8 (высота потолков 335)Технический : 530.3 (высота потолков 335)Земельный участок : 3798 мПлощадь застройки : 863 мВид права : аренда до 2055 годаВРИ : размещения помещений и технических устройств подземных гаражей, стоянок (1.2.3) размещения организаций общественного питания (1.2.5) размещения офисных помещений, деловых центров с несколькими функциями (1.2.7) - Год постройки : 2008- Капитальный ремонт : 2022- Наружные стены : кирпичные- Перекрытия : монолитные- Пассажирские лифты : 3 шт.- Грузовые лифты : 1 шт.- Подземная парковка : 62 м/м- Наземная парковка : 46 м/м Арендные показатели :- Арендуемая площадь : 8056 м- Из них офисная : 6695 м- Из них общепит : 826 м- Из них паркинг : 957 м- Средняя ставка аренды : 40 000 за м/год- АП подземный паркинг :уб/мес.- АП наземный паркинг :уб/мес.Высота здания - 47.7 м. Класс здания офисного здания А. Арендаторы занимают 80 площадей на краткосрочных и долгосрочных договорах, рестораны и кафе 5 , используется под собственные нужды 15 . Разработан проект строительства (на свободной от застройки площади) нежилого здания площадью 4500 м, функциональное назначение - торгово-деловой центр с гастромаркетом.>ID объекта - 27968