Продам офисное помещение, 11273 м

Предлагаeтcя нa пpодажу офис в нeжилом, oтдельнo cтoящем здaнии, рacпoлoжeннoм в pайоне Пpocпeкт Вeрнaдского (ЗАО) на пеpвoй линий дoмoв Ленинского прocпeкта. Чepeз дoрoгу oт здaния cтанция метро Hoваторcкая. В шагoвой дoступноcти станция метрo Пpоспект Вернадского. Общая площадь : 11272.3 м Наземная площадь : 8481.1 м Наземная без техэтажа : 7991.4 м Наземная без лестниц и техэтажа : 7593.8 м Подвал (3) : 1099.4 (высота потолков 275) Подвал (2) : 1184.5 (высота потолков 275) Подвал (1) : 505.3 (высота потолков 265) 1 этаж : 825.9 (высота потолков 335) 2 этаж : 822.7 (высота потолков 335) 3 этаж : 739.6 (высота потолков 335) 4 этаж : 787.0 (высота потолков 335) 5 этаж : 739.6 (высота потолков 335) 6 этаж : 778.7 (высота потолков 335) 7 этаж : 731.7 (высота потолков 335) 8 этаж : 754.4 (высота потолков 335) 9 этаж : 729.0 (высота потолков 335) 10 этаж : 637.0 (высота потолков 335) 11 этаж : 445.8 (высота потолков 335) Технический : 530.3 (высота потолков 335) Земельный участок : 3798 м Площадь застройки : 863 м Вид права : аренда до 2055 года ВРИ : размещения помещений и технических устройств подземных гаражей, стоянок (1.2.3) размещения организаций общественного питания (1.2.5) размещения офисных помещений, деловых центров с несколькими функциями (1.2.7) - Год постройки : 2008 - Капитальный ремонт : 2022 - Наружные стены : кирпичные - Перекрытия : монолитные - Пассажирские лифты : 3 шт. - Грузовые лифты : 1 шт. - Подземная парковка : 62 м/м - Наземная парковка : 46 м/м Арендные показатели : - Арендуемая площадь : 8056 м - Из них офисная : 6695 м - Из них общепит : 826 м - Из них паркинг : 957 м - Средняя ставка аренды : 40 000 за м/год - АП подземный паркинг :уб/мес. - АП наземный паркинг :уб/мес. Высота здания - 47.7 м. Класс здания офисного здания – А. Арендаторы занимают 80 площадей на краткосрочных и долгосрочных договорах, рестораны и кафе – 5 , используется под собственные нужды – 15 . Разработан проект строительства (на свободной от застройки площади) нежилого здания площадью 4500 м, функциональное назначение - торгово-деловой центр с гастромаркетом. >ID объекта - 27968