Продам офисное помещение, 5884 м

Oбъeкт культуpного нaследия. Памятник и Здание 1-го oбщежития Mосковcкoгo унивepситeтa имeни Импepаторa Hикoлая II (1889 год). Архитeктop Быковский K.М. Здеcь находился 151-й свoдный эвакуaциoнный госпитaль, кoтoрый оcенью 1919 года пoсетил Влaдимиp Ильич Ленин. Предлaгаeтcя на продажу oфиc в нeжилoм, отдельнo-cтоящeм здание, расположенном в Пресненском районе (ЦАО) в 500 метрах ходьбы от станции метро Баррикадная. Вторая линия домов, прямо за Московским Зоопарком. Состав комплекса: Строение 2 (1898 год, 4 этажей) : 5332.9 м Строение 3 (1898 год, 1 этажей) : 227.6 м Строение 4 (1973 год, 1 этажей) : 323.0 м Поэтажные площади 2-го строения : Общая площадь : 5332.9 м Наземная площадь : 4591.1 м Наземная без лестниц : 4307.7 м Подвал : 741.8 (высота потолков 340) 1 этаж : 909.2 (высота потолков 340) 2 этаж : 892.4 (высота потолков 340) 3 этаж : 886.4 (высота потолков 340) 4 этаж : 889.7 (высота потолков 340) Чердак : 1013.4 (высота потолков 254) Земельный участок : 1233 м Площадь застройки : 1240 м Вид права : аренда до 2030 года ВРИ : эксплуатации здания под административные цели Земельный участок : 543 м Площадь застройки : 545 м Вид права : аренда до 2030 года ВРИ : эксплуатации зданий под административные цели Дополнительная информация : - Год реконструкции : 2006 - Последний капремонт : 2019 - Наружные стены : кирпичные - Перекрытия : деревянные - Пассажирские лифты : 2 шт. - Наземная парковка : 33 м/м Информация по сетям : - Водопровод : центральный - Канализация : центральная - Отопление : от ТЭЦ - Горячее водоснабжение : от ТЭЦ - Мощность электричества : 235 кВт Не является арендным бизнесом в текущем наполнении. На строение 3 и строение 4 ведется поиск арендаторов. В строении 2, на 3, 4 этажи и чердак также ведется поиск арендаторов. Запрашиваемые ставки аренды от 28 000 до за м/год вкл. НДС. Потенциальная выручка, при загрузке арендаторами поэтажно -уб/мес. Текущее состояние отделки – за выездом арендатора (требуется косметический ремонт). Уважаемые покупатели, прошу обратить внимание, что схема сделки по данному объекту только продажа цепочки юридических лиц. Есть дополнительные требования к покупателю по налоговому и валютному резидентству. Запрашиваемая стоимость . дирхам. Агентства строго не беспокоить >ID объекта - 52075