Офис в Москва ул. Заречная, вл6/1 (133 м)

Номер в базе: 4878749. Продается офисное помещение 127 м в БЦ Эйлер (класс А) Адрес: Москва, ул. Заречная, д. 6/1 (Филёвский парк). Тип помещения: Офисное. Площадь:• Общая: 133 м• Высота потолков: 3,6 м Расположение:• Этаж: 4 из 16.• Панорамное остекление с французскими балконами.• Виды на Москва-Сити и набережную.Срок ввода в эксплуатацию:Бизнес-центр Эйлер введен в эксплуатацию в 1 квартале 2024 года в соответствии с планами застройщика. Все коммуникации и инфраструктура полностью функционируют.Разрешенные виды деятельности:• Офисная деятельность (включая IT-компании, консалтинг, юридические и финансовые услуги).• Розничная торговля (магазины, бутики, аптеки).• Общественное питание (кафе, рестораны, кофейни).• Услуги красоты и здоровья (салоны красоты, фитнес-студии, wellness-центры).• Образовательные и культурные проекты (выставочные пространства, коворкинги).• Возможна перепланировка под нужды бизнеса. Коммуникации и инфраструктура:• Приточно-вытяжная вентиляция с увлажнением (60 м/час).• Центральное кондиционирование и мокрая точка (подвод воды и канализации).• Пожарная сигнализация, круглосуточная охрана, пропускная система. Логистика и удобства:• Подземный паркинг: 108 мест с зарядками для электромобилей.• Торговая галерея на 1-2 этажах: кафе, рестораны, салоны красоты.• Общественные террасы с лаунж-зонами для переговоров.• Лифты Otis и удобный подъезд для грузового транспорта. Окружение:• 1015 минут пешком до метро Фили и Шелепиха , МЦК/МЦД-1.• 9 минут на машине до Москва-Сити через Шелепихинский мост.• Шаговый доступ к парку Фили (280 Га) и благоустроенной набережной.Уникальные преимущества:• Малое количество помещений: Всего 102 офиса в БЦ — минимум конкуренции.• Архитектура: Ночная подсветка в стиле парящий лайнер .• Инвестиционная привлекательность: Рост стоимости квадратного метра на 26 за год.Код пользователя: 115704