Офис в Москва Ленинский просп., 158 (58 м)

Нежилое помещение в одном из лучших апарт-комплексов Москвы, площадью. 57.8 кв.м. С отдельным входом. Подойдет под офис с зоной приема клиентов, или под небольшую торговую площадь. На фото представлено текущее использование, под офис. Под запрос - можно установить 1 или 2 санузла, коммуникации есть, либо согласовать другие изменения, обсуждаемо. Возможны скидки.ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ:Помещение с отдельным входом, с внешней стороны здания, в зоне максимального местного пешеходного траффика. Удобное место для офиса, выгодное место для небольшого торгового бизнеса. Одно из двух помещений во всей 22 этажной гостинице с отдельным входом. Второе продано, это последнее.О КОМПЛЕКСЕ:Современный комплекс Салют встретит Вас обновленным фасадом, новой отделкой мест общего пользования, замененными коммуникации (канализация, электрика, водопровод, отопление, вентиляция). Установлены сплит-системы для кондиционирования воздуха, стеклопакеты и вентиляция. Полный набор услуг гостиничного сервиса для проживающих. Здание комплекса - 22-х этажное, с собственной современной инфраструктурой: рестораны и бары, полноценный фитнес-клуб и СПА с бассейном, конференц-залы, бизнес-центр, услуги прачечной. Первый этаж комплекса - панорамное остекление, огромная лобби-зона для отдыха, встреч и деловых переговоров. Несколько скоростных пассажирских и грузовых лифтов. Собственная служба охраны и консьерж-сервис. Платная и бесплатная парковки.РАСПОЛОЖЕНИЕ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:Комплекс апартаментов расположен на юго-западе Москвы в пешей доступности от станций метро Юго-Западная и Тропарево, в 15 мин. езды от аэропорта Внуково. Развитая инфраструктура района: престижные ВУЗы (МГИМО, МГУ, РУДН, РАНХИГС м до.), торговые центры, детские сады, поликлиники, супермаркеты, рестораны, аптеки, фитнес - центры, спортивные заведения, салоны красоты. Транспортная доступность: на Ленинский проспект и проспект Вернадского, 15 минут транспортом и на метро до сердца столицы - Красной Площади.ДОКУМЕНТЫ И УСЛОВИЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ:Объект подходит под ипотеку, полная цена в ДКП, один собственник. Отдельный кадастровый номер, выписки из ЕГРН получены. Ключи - март 2025 года. Без НДС.